Local Commercial et/ou artisanal à vendre   RE/MAX Immogroup spécialiste de l'immobilier aux trois frontières vous présente à la vente un local commercial de 1300 m2 brut avec places de parking privatives situé dans une zone attractive et dynamique sur la commune de Lexy. Géographiquement bien placé car proche d'une nationale recencant environ 25 000 véhicules /jour amène une belle visilité ainsi que des accès autoroutiers rapides aux frontières belges, luxembourgeoises et allemandes.   Ce complexe neuf se trouve sur un terrain de 5007 m2 et se compose de trois cellules respectivement de 900 m2 potentiellemnt redivisible, de deux cellules de 170m2 et d'un droit à construire de 600m2 sur 4 étages soit 2400m2 pour divers type de projet tels salles de réunion, bureaux, co-living ou autre.   Ce bâtiment disposant d'une belle hauteur donne la possibilité d'augmenter les surfaces par la mise en place de mezzanine. D'autre part tous les extérieurs sont aménagés avec place de parking privatives pour chaque cellule, place parking pour recevoir du public, espaces verts, revêtement macadam et site entièrement sous télé-surveillance.   Idéal pour investisseur étant donnée la rentabilité potentielle ou pour entrepreneur étant donné la situation géographique et la visibilité   Ce bien vous intéresse, pour tout complément d'informations, contactez-moi: 06 08 32 42 33 dimitri.etienne@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .