Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce sympathique local d'activité de plain pied avec une entrée individuelle de 55.67m2 comprenant : une entrée avec un couloir, 2 pièces (bureaux ou autres), une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, vasque, wc, un petit cellier disposant d'un point d'eau. C'est un espace idéal pour démarrer ou développer votre activité médicale, de manucure, naturopathie ou toute autre profession bien-être... Situé au coeur de la charmante commune de Lexy. Ce local offre une configuration flexible pour répondre à vos besoins spécifiques. Le bien a été rénové : électricité, plomberie, sanitaires. Volet motorisé sur la porte d'entrée. L'immeuble fait partie d'une copropriété de 2 lots seulement. Il n'y a aucunes charges de copropriété et une entrée indépendante. Le local ne dispose pas d'extérieur. Possibilité également de l'acquérir pour un investissement locatif. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. Places de parking à proximité. A voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0? soit 0? par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 555498 )