Description
TRES BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS Ce local commercial spacieux et lumineux situé 56 Av du X Septembre à Luxembourg dans le quartier de Belair, à proximité du Centre-Ville, bénéficie d’une excellente visibilité avec plusieurs grandes surfaces de vitrines. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cellule commerciale de +/− 79m², avec une cuisine équipée, un wc hôtes, une cour arrière avec deux wc séparés de +/−12,5m² et au niveau inférieur une belle salle de réunion de +/− 25m². Le bien est actuellement loué avec un contrat de bail qui se termine théoriquement le 28.02.2025. Très bon locataire. Prix de vente : 1.550.000 € Pour connaître le montant de la location perçue, les plans, ou si vous souhaitez visiter le bien, prière de s’adresser à Marie-Thérèse PROSPERI, tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu MERCI ---------- SEHR GUTE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN Dieses Geschäftslokal befindet sich in 56 Av du X Septembre à Luxembourg im Viertel Belair, in der Nähe des Stadtzentrums. Es verfügt über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und mehrere große Schaufensterflächen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit von +/− 79m², mit einer voll ausgestatteten Küche, einer Toilette, einem Hinterhof mit zwei separaten Toiletten von +/−12,5m² und auf der unteren Ebene einen schönen Veranstaltungsraum von +/− 25m². Die Immobilie wird derzeit mit einem Mietvertrag verkauft, der theoretisch am 28.02.2025 endet. Sehr guter Mieter. Verkaufspreis: 1.550.000 € Wenn Sie die Höhe der Miete, die Pläne oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI, +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu. DANKE ---------- GREAT OPPORTUNITY FOR INVESTORS This spacious, bright commercial space is located at 56 Av du X Septembre in Luxembourg's Belair district, close to the city center, and boasts excellent visibility with several large window areas. On the ground floor, you'll find a +/− 79m² commercial unit, with a fully-equipped kitchen, a separate toilet, a rear courtyard with two separate +/−12.5m² toilets, and on the lower level a beautiful +/− 25m² meeting room. The property is currently rented with a lease ending on 28.02.2025. Very good tenant. Selling price: 1.550.000 € To find out about the rental perçue, plans, or if you would like to visit the property, please contact Marie-Thérèse PROSPERI, tél. Tel.: +352 621 160 729 or e-mail: mtp@aaimmo.lu THANK YOU
Ref atHome 7958597
Ref Agency 82841369
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