À VENDRE - Fonds de commerce Bar à Couscous - Institution sur Nancy Emplacement n°1 - Galerie marchande AUCHAN - Boulevard LOBAU Claude Marchal - Capifrance Commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de Nancy reconnue depuis plus de 8 ans. Emplacement stratégique - Entrée principale d'Auchan Situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel : o 32 000 véhicules/jour (double sens) o 3 200 passages piétons/jour devant le local o Parking 600 places o 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité Local de 105 m² - Agencement premium Le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place. La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction. L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle. Une notoriété solide. Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du CA (jusqu'à 90 % le samedi). Potentiel de développement Un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à l'ouverture le dimanche matin. Atouts principaux o Emplacement n°1 o Fort flux véhicules + piétons o Clientèle fidélisée o Agencement haut de gamme o Activité rentable et encore développable Loyer 2 098€ Ht / mois Charge 458€ mois Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.933184