FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT / PIZZERIA - EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM - AGGLOMÉRATION NANCÉIENNE Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce de restauration - pizzeria bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique à forte fréquentation sur l'agglomération nancéienne. L'établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un environnement dynamique générant un flux régulier et soutenu de clientèle. Un emplacement à fort potentiel commercial o Visibilité optimale sur axe très fréquenté o Important flux quotidien de véhicules et de piétons o Stationnement clientèle facilité grâce à un vaste parking à proximité o Double accessibilité avec entrée indépendante o Façade et vitrines offrant une excellente exposition Cette configuration constitue un véritable levier commercial et offre de réelles perspectives de développement. Une réputation déjà solidement établie L'établissement bénéficie d'une excellente image auprès de sa clientèle et d'avis très favorables sur les principales plateformes spécialisées. Les clients apprécient particulièrement : o La qualité des pizzas et des plats proposés o La régularité de la prestation o Le professionnalisme de l'équipe o La qualité du service o L'ambiance chaleureuse et conviviale Une activité saine et structurée o Environ 90 couverts servis par jour o Terrasse d'environ 40 places, particulièrement attractive en période estivale o Salle intérieure fonctionnelle et parfaitement agencée o Équipe en place assurant une continuité d'exploitation : o 2 salariés en CDI 39h o 1 apprenti Données économiques o Éléments comptables disponibles après échange o Loyer annuel : 36 294 € o Charges annuelles : 10 128 € o Activité pérenne avec potentiel d'optimisation et de développement Affaire clé en main idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.957750