Immeuble de rapport à vendre. Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé. Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit : Art. 29 Gabarit des constructions principales: a.) Niveaux Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3. Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un). b.) Hauteur La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres. Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au maximum. Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords de la toiture. c.) Profondeur La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée. Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé. Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361 ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com Renditeobjekt zum Verkauf. Claude Konrath bietet Ihnen dieses Grundstück im Industriegebiet von Mertzig an. Auf dem 25 Ar großen Grundstück befindet sich derzeit eine große Garage mit einer Fläche von 700m2. Die Garage ist derzeit für eine Jahresmiete von 86.235€ vermietet. Der Mietvertrag ist indexiert. Der QE PAP der Gemeinde legt Folgendes fest: Art. 29 Gabarit des Hauptgebäudes: a.) Geschosse Die Anzahl der Vollgeschosse über dem Boden ist auf 3 begrenzt. Die Anzahl der Untergeschosse ist auf 1 (eins) begrenzt. b.) Höhe Die maximale Gesamthöhe von Hauptgebäuden ist auf 10 m festgelegt. Dachaufbauten dürfen die maximale Gesamthöhe um höchstens 2 Meter überschreiten. maximal überschreiten. Alle Dachaufbauten müssen einen Mindestabstand von 2,50 Metern zu den Dachrändern einhalten. der Dachkante liegen. c.) Tiefe Die maximale Tiefe von Hauptgebäuden ist nicht reglementiert. Das Potenzial dieser Immobilie ist daher sehr hoch. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +352332361. oder per E-Mail an folgende Adresse: ken-konrath@konrath.com Investment property for sale. Claude konrath offers you this plot of land in the Mertzig industrial zone. This large 25-acre plot currently houses a 700m2 garage. The garage is currently leased for an annual rent of €86,235. The lease is indexed. The PAP QE of the commune determines the following: Art. 29 Main building size: a.) Levels The number of full above-ground levels is limited to 3. The number of basement levels is limited to 1 (one). b.) Height The maximum overall height of main buildings is 10 metres. Roof superstructures may exceed the maximum overall height by a maximum of 2 metres. maximum. Any roof-mounted superstructure must be set back a minimum of 2.50 metres from the edge of the roof. edges of the roof. c.) Depth The maximum depth of main buildings is not regulated. The potential of this property is therefore very high. Contact us on +352332361 or by e-mail at the following address: ken-konrath@konrath.com