Hier pr?sentieren wir Ihnen ein Baugrundst?ck mit stolzen ca. 1199 m? in dem renommierten Weinort Ayl an der Saar. Genie?en Sie von hier einen wunderbaren Weitblick ?ber die sch?ne Landschaft unserer Region bis hin zur weltbekannten Spitzenweinlage ?Ayler Kupp?. Repr?sentativ k?nnte Ihr Eigenheim auf dieser vielversprechenden Hanglage thronen. Der k?nftige Garten schlie?t sich in flacherer Lage oberhalb zum Wirtschaftsweg hin an. Bis zur letzten Minute des Tages verw?hnt Sie hier die Sonne, eine Photovoltaik - bzw. solarthermische Anlage bietet sich an! Repr?sentative ca. 31,5 m Grundst?cksfront schaffen Platz f?r Ideenreichtum und Prestige. Zudem wurde hier vor kurzem bereits ein ausf?hrliches Bodengutachten und eine H?hentopographie erstellt. Des Weiteren liegen hier auch Baupl?ne vor, gerne informieren wir Sie ausf?hrlich ?ber die Details. Es gibt hier keinen streng definierten Bebauungsplan, bebauen d?rfen Sie hier nach dem ?34 BauGB (Nachbarschaft), sprich der bebauten Umgebung angepasst. Bauen Sie also relativ flexibel. Sie k?nnen sich Zeit mit Ihrem Hausbau lassen, denn ein zeitlich begrenzter Bau Zwang besteht hier nicht. Ein weiterer Vorteil liegt in einem Wirtschaftsweg (auch f?r direkte Anlieger nutzbar) unmittelbar hinter dem Grundst?ck, dieser erleichtert Bauarbeiten und k?nftige Anh?ngerfahrten in den oder von dem zu bewirtschafteten Garten. Der Grund und Boden ist erschlossen, Wasser wie Kanal liegen in den Gehwegen, eine Stromleitung verl?uft ?ber das Land Dieses Grundst?ck liegt in keinem eingeengten Neubaugebiet, hier hat sich eine ph?nomenale Baul?cke ergeben! Gerne informieren wir Sie ausf?hrlich in einem Gespr?ch oder in einer unverbindlichen Besichtigung, 7 Tage die Woche von 9:00-20:00. Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen eine Telefonnummer zu hinterlassen, da unsere Expos?s - wenn auch selten - schon mal im Spam Ordner landen k?nnen. Zusätzlicher Hinweis Wir freuen uns auf eine unverbindliche gemeinsame Besichtigung mit Ihnen und/oder stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung. Der Ansprechpartner: Philipp Letzel Mo-Sa 9:00-20:00 unter der +49 (0) 6501/9698661 Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Aussagen der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Bau-, Pflegezustand, Sanierungen, Renovierungen, Nutzungsmöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Die erbrachte Maklerleistung (Vermittlung/Nachweis) ist für den Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Bei dem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (3,48% bis 31.12.20)des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% (16% bis 31.12.20). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.Der beliebte Weinort Ayl in der Verbandsgemeinde Saarburg - gelegen zwischen Saarburg und Trier, ist wohl am bekanntesten durch die weltweit angesehene Weinlage ?Ayler Kupp?. Renommierte Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und gemütliche Weinstuben erwarten Sie. Ca. 1.500 Anwohner fühlen sich hier in Ayl sehr wohl und genießen die reizvolle Landschaft, welche jedes Jahr viele Naturliebhaber auf dem Fahrrad, zu Fuß oder zu Wasser begeistert. Die Saar und den 110km langen Saarradweg erreicht man in Ayl-Biebelhausen schon nach 1,5km. Ayl verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, alle weiteren Schulen sind im romantischen Städtchen Saarburg(5km) oder im Mittelzentrum Konz (5km)zu finden. Das benachbarte Luxemburg erreicht man bereits in 14km, die Römerstadt Trier in 20 km. Auf der offiziellen Seite www.ayl.de finden Sie sehr übersichtlich weitere Informationen zu dieser Ortschaft z.B.: Vereine, Feste, Aktivitäten, Gewerbe ?