Venez découvrir cette belle opportunité, Situé rue de la Forêt à Roussy-le-Village, ce terrain constructible et viabilisé de 17.63 ares hors lotissement bénéficie d'un environnement calme en second rang par rapport à la voirie. Exposition plein sud, environnement dégagé et verdoyant. Emplacement stratégique à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 10 minutes de l'A31, 20 minutes de Thionville, et 25 km de Luxembourg-Ville. Plusieurs projets possibles : - Construction d'une belle propriété 200 à 220 m2 habitables avec double garage d'environ 50 m2. - Possibilité de construire deux habitations (division en deux parcelles de 8.81 ares environ). - Réalisation d'un projet collectif de 6 à 7 appartements, idéal pour promoteurs ou investisseurs. - Permis de construire existant avec projet accordé, entièrement modifiable selon votre projet. Prix de vente : Hors frais de notaire (soit 285 000 € par parcelle si vendu séparément). Un cadre de vie privilégié pour les familles : La commune de Roussy-le-Village est particulièrement adaptée aux familles : - École maternelle : La Souris Verte - École élémentaire : La Plume et l'Encrier (du CP au CM2) - Périscolaire disponible le matin, le midi et le soir - Transports scolaires assurés - Espaces de jeux, city stade, nombreuses installations communales Toutes les informations pratiques sont disponibles sur le site de la mairie. Renseignements et visites sur demande - terrain non découpé cadastralement, aménagement selon projet possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.