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Terrain à bâtir ? 7,07 ares ? Exposition sud-ouest ? Lotissement Dolenberg, Medernach Au coeur du lotissement résidentiel « Dolenberg », ce terrain à bâtir n°02 bénéficie d'une situation privilégiée sur les hauteurs de Medernach, offrant un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la vallée. D'une superficie d'environ 7,07 ares, la parcelle est proposée sans contrat de construction, permettant une conception libre et personnalisée. Destiné à la réalisation d'une maison jumelée par le garage, libre de trois côtés, ce terrain offre un excellent potentiel d'aménagement, avec une implantation favorisant la luminosité et les espaces extérieurs. Son orientation sud-ouest constitue un véritable atout, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Projet & possibilités La configuration du terrain permet la réalisation d'une maison familiale d'environ 200 m² habitables, avec jusqu'à 4 chambres à coucher. Une véranda peut être envisagée à l'arrière, afin de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de l'environnement naturel. Des plans et études de projet peuvent être mis à disposition à titre indicatif, avec possibilité d'adaptation selon vos besoins, dans le respect du PAP en vigueur. Les points forts Parcelle libre de contrat de construction Environnement résidentiel calme Belle orientation sud-ouest Infrastructures entièrement finalisées Construction possible à court terme Localisation Situé dans la vallée de l'Ernz, Medernach offre un cadre naturel agréable tout en restant proche des pôles principaux. Accès rapide vers Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville, ainsi que des connexions de bus régulières. Contact COCONSULT Tél. (+352) 26 38 34 86 agence@coconsult.eu COCONSULT ? L'immobilier pensé autour de vous