TERRAIN A BATIR AVEC GARAGE. Situé au calme dans le village de Vaucouleurs, à proximité des écoles et des services de proximité, ce terrain offre un cadre agréable et recherché. D'une superficie totale de 30 ares 83 centiares, il dispose d'une surface constructible d'environ 24 ares. Très bien exposé, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les champs à l'arrière, offrant un environnement paisible. La viabilisation est à prévoir en façade sur rue (eau potable, électricité, assainissement). Le terrain comprend un garage indépendant, permettant le stationnement d'un ou plusieurs véhicules selon configuration. Il peut également convenir pour du stockage ou un espace atelier, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet professionnel. Libre de tout constructeur, ce bien offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet de construction d'habitation, une extension ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.