This property is part of Apartment block

Maison 1 : Cette maison d'angle, située du côté le plus à gauche du projet, offre une généreuse superficie totale de 275 m2, dont 239 m2 sont désignés comme 'espace habitable'. Nichée sur 2,82 ares de terrain, la zone extérieure orientée vers l'ouest comprend une terrasse de 24 m2 et un jardin de 54,8 m2. De plus, la maison dispose de deux places de parking couvertes. La disposition de cette propriété est hautement adaptable, offrant la possibilité d'une résidence de 5 chambres ou, en alternance, d'une maison de 4 chambres avec un espace de bureau attenant adapté aux réunions avec les clients. Par conséquent, la maison peut disposer de deux entrées séparées, comme indiqué dans le plan actuel. Cependant, il est également possible de créer une seule entrée principale s'il n'y a pas besoin d'un accès indépendant à un espace de travail. Les plans peuvent être personnalisés pour répondre à vos besoins spécifiques, en tenant compte de la faisabilité technique. Actuellement, la maison est aménagée comme suit : Rez-de-chaussée : Cette maison offre deux entrées séparées pour toute personne intéressée à aménager un bureau ou un espace pouvant accueillir des clients séparément. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour et d’une cuisine de 53m2 avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le hall d'entrée de la maison principale mène à une toilette séparée à un débarras juste à côté de la cuisine ainsi qu’aux escaliers pour accéder au premier étage. La deuxième entrée mène à un hall d'entrée, une zone de stockage et à des escaliers menant au premier étage. Vous avez la possibilité d'ajouter un autre WC pour les clients, si nécessaire. Au cas où vous n'auriez pas besoin d'un espace bureau/client, il est possible de créer une seule entrée et un seul escalier menant à l'étage, remodelant ainsi le rez-de-chaussée pour agrandir le salon et la cuisine ou l’espace de stockage, selon vos souhaits. Premier étage : Le premier étage peut être aménagé soit avec 3 chambres et un grand bureau (38m2/hauteur : xxm, soit avec 4 chambres. Attenant à la chambre parentale, un dressing et une salle de bain. Une deuxième salle de douche avec toilette vient compléter l’aménagement de cet étage. Dernier étage : Le couloir au dernier étage vous amène à un espace de 14m2 (pouvant servir de chambre) avec une terrasse de 12m2, au local technique (ventilation et chauffage) et à la buanderie. Actuellement l'aménagement du deuxième étage n'est pas compris dans le prix affiché. Possibilité d'aménager cet étage pour 35.100€ TTC 17%. Certificat énergétique : AB Un projet développé par YouBuild Un projet imaginé par Marc Baldauff Price 3% TVA: 1.485.389€ Price 17% TVA: 1.535.389€ Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email info@built.lu ---------- House 1: This corner house, located on the far-left side of the project, boasts a generous total area of 275m2, with 239m2 designated as 'living space' (surface habitable). Nestled on 2.82 Ares of land, the west-facing outdoor area comprises a 24m2 terrace and a 54.8m2 garden. Additionally, the house offers two covered parking spaces. The layout of this property is highly adaptable, offering the potential for a 5-bedroom residence or, alternatively, a 4-bedroom house with an adjoining office space suitable for client meetings. Consequently, the house can feature two separate entrances, as indicated in the current plan. However, it is also possible to create a single main entrance if there is no need for independent access to a workspace. The plans can be customized to meet your specific requirements, taking into account technical feasibility. Currently, the house is laid out as follows: Ground floor: This house offers two separate entrances for anyone interested in setting up an office or a space for welcoming clients separately. The main living area consists of a large living room and kitchen of 53m2 with large bay windows facing the garden. The entry hall to the main house leads to a separate toilet and a storage/pantry room directly next to the kitchen. Plus, the stairs to access the first floor. The second entrance leads to an entry hall, a storage area and stairs leading to the first floor. Here you have the possibility to add another guest toilet if needed. In case you don’t need an office/client space, it is possible to create one entrance and one set of stairs leading upstairs, reshaping the ground floor to create an even bigger living room and kitchen or storage space, depending on your wishes. First floor: The first floor can have 3 bedrooms and one large office (38m2), or alternatively can be redesigned into 4 bedrooms. There is also one ensuite shower/bathroom, a second shower room and a dressing area (for the master bedroom). Top floor: The hallway on the top floor leads to another space (14m2) with a 12m2 terrace which can be used as a bedroom, the technical room (ventilation and heating), the laundry room. Currently the interior fitting cost of the top floor is not included in the price displayed. Possibility of fully fitting out this floor for €35,100 including 17% VAT. Energy certificate: AB A project developped by YouBuild A project designed by Marc Baldauff Price 3% VAT: 1.485.389€ Price 17% VAT: 1.535.389€ For more information, please contact B. Engel on 691 65 35 09 or email info@built.lu