Villa d'architecte - 7 pièces de 230 m² (garage, terrasse, jardin) | AMANVILLERS. - EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE ENCHERES EN LIGNE - Produit rare sur le marché, cette charmante villa individuelle d'architecte, contemporaine de 2022, bâtie sur 1100 m² de terrain. La propriété est très au calme et implantée dans le charmant village d'Amanvillers, dans un quartier résidentiel, proche forêt, située non loin de Châtel St Germain, de Lessy, et de Metz. Cette maison individuelle à l'architecture contemporaine a été conçue pour être quasi-passive. Elle est bioclimatique est à ossature bois et a été réalisée avec une isolation performante et des matériaux sains. _____________________ Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse, WC indépendant, dégagement conduisant à un magnifique espace pièce de vie salon-salle à manger de 60 m² (parquet en point de Hongrie), traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées jardin, plafond cathédrale. Cuisine équipée avec ilôt central, accès au jardin. Bureau ou chambre avec terrasse privative. Accès au niveau supérieur. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale (salle de douche à terminer), une mezzanine-salle de jeux très ORIGINALE puisque vous serez suspendus au-dessus du salon en vous allongeant sur un véritable filet de Catamaran. Une salle de bain luxueuse, complète (baignoire, douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre). Garage isolé avec porte motorisée et fenêtres - pièce buanderie et cellier attenante. Le terrain est gazonné, bordé de végétation et clôturé : plusieurs haies ont été plantées, ainsi que des arbustes qui n'ont plus qu'à grandir ! Il y a beaucoup de place pour réaliser un potager bio. Le jardin est à l'écart de la rue. Espaces terrasse (possibilité d'en aménager d'autres). Maison quasi-passive ; seul un poêle à bois/à pellets était prévu en appoint pour les quelques jours de grands froids. VMC double flux, production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries extérieures en PVC triple vitrage (vitrage 4 saisons, son isolation thermique préserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été), volets à commande électrique, et BSO (lames Z) à commande électrique. Tout ceci en fait une maison UNIQUE, qui se différencie de toutes les autres et qui n'attend que vous pour vous l'approprier. Il reste des finitions à terminer et terrasses extérieures à aménager. Venez la découvrir et vous projeter ! Si ce bien vous a séduit, qu'il correspond à votre projet après étude sérieuse de financement, prenons RDV pour échanger sur le bien et la vente interactive et organisons une visite : °Tél : 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78 °Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr _________ VENTE INTERACTIVE / AUX ENCHERES : Modalités ________ Uniquement chez Stéphane Plaza Immobilier Thionville | 3 Frontières Ce bien est proposé à la VENTE INTERACTIVE EN LIGNE. La participation à celle-ci est soumise à un agrément préalable avec notre agence à la suite d'une visite du bien. Contact et inscription indispensables pour participer aux enchères. Votre dossier et la simulation de financement sont nécessaires pour vous inscrire aux enchères. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La vente aux enchères démarre avec le prix de 420.000 €, honoraires agence inclus. Le PAS de l'enchère est de 10 000 €. Les honoraires d'agence calculés à la fin des enchères. Les enchères en ligne démarrent le 6 mai 2024 à 18h et finiront le 7 mai 2024 à 20h. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)