House 6 rooms in Amnéville (FR)

Maison neuve de plain-pied Haut Standing idéal PMR. AMNEVILLE : Maison familiale (2024) de plain-pied avec vaste pièce de vie et 3 chambres idéal PMR À AMNEVILLE, à 2 pas du centre ville, quartier recherché pour sa qualité de vie, cette maison qui se fait discrète, combine la proximité des commodités, des écoles et des transports avec le calme d'un environnement résidentiel. Situé au calme dans une impasse et édifiée sur un terrain de 2,84 ares, elle offre 180 m2 habitables, un garage de 40 m2 pour deux véhicules. Vous y accéderez par un hall d'entrée qui dessert le spacieux garage avec porte motorisé ainsi que la pièce de vie confortable et contemporaine, climatisée avec un plafond en béton vue, ouverte sur la cuisine. Moderne et fonctionnelle, cette cuisine équipée haut de gamme qui vous séduira avec son plan de travail en pierre naturel noire assortie à la grande table à manger et qui s'ouvre sur le salon et se prolonge par une grande terrasse. Un joli cellier, discret avec accès par un porte à galandage complète cette espace. Un large ouvrant sur la terrasse de 50 m2, parfait pour profiter des beaux jours. On y trouve également deux chambres climatisée, une salle de bains commune et moderne avec une grande douche italienne, une baignoire Villeroy et Boc, un double vasque et un WC suspendu. Un large espace bureau avec accès à la terrasse, idéal pour le télétravail confortera vos besoins. Pour compléter le seul niveau, une spacieuse suite parentale climatisée elle aussi, avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Côté confort, cette maison de 2024, construite en bloc KLB de 24cm + 12 cm de laine de roche en isolation extérieur, peut encore accueillir une terrasse supplémentaire de 50 m2 sur une partie de la toiture. Elle dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'une climatisation dans la pièce de vie. Un ballon Thermodynamique de 270 litres pour l'eau chaude sanitaire. Les fenêtres PVC triple vitrage (sauf la baie Alu dans la pièce de vie), volets roulants motorisés. Equipée d'une alarme, porte d'entrée aluminium avec visiophone. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille proche de Metz et du Luxembourg. DPE A/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 870 EUR et 1 260 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Prix honoraires inclus dans le prix de vente. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.com