Detached house 4 bedrooms in Arsdorf

!! Sous compromis !! Découvrez cette belle propriété bucolique au style scandinave, partiellement construite en rondins et en briques, entièrement libre de 4 côtés et datant des années 70, offrant une surface habitable d’environ 170 m². Cette habitation champêtre, située dans un environnement verdoyant se compose d’un LOGEMENT PRINCIPAL et d’un STUDIO, parfait pour accueillir p.ex. un membre de la famille ou bien un adolescent cherchant plus d’autonomie. Située à proximité du lac, cette propriété est idéale pour les amoureux de la randonnée et de la nature. Surface terrain: 11,00 ares DESCRIPTION: REZ-DE-JARDIN: Logement principal: - hall d'entrée (7,60 m2) - WC séparé (1,40 m2) - chambre à coucher I (9,25 m2) pouvant également servir de bureau au besoin - hall de nuit (5,70 m2) - chambre à coucher II (14,15 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - débarras (1,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, WC et lavabo (8,30m2) - chambre à coucher III (16,50m2) - rangements/stockage sous toiture (15,00m2) - cuisine équipée (8,20 m2)donnant sur séjour et salon aménagé d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées avec vue dégagée sur le jardin REZ-DE-CHAUSSEE: Studio: - séjour (20,00m2) - chambre à coucher IV (11,00m2) et - salle de de douche aménagée d'un lavabo (2,30m2) - garage I (26,00m2) - garage II pouvant idéalement servir d'atelier (22,00m2) EXTERIEURS: - jardin clôturé - terrasse - abri de jardin (à rénover) - 4 emplacements voiture ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en bois et briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelage, parquet stratifié et dalles en ardoises (séjour) - toiture recouverte d'ardoises (partie avant) et zinc (partie arrière) - chauffage électrique, radiateurs - poêle à pellets - poêle à bois - châssis en bois, double vitrage DISPONIBILITES: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: ARSDORF est un village pittoresque situé dans la commune de Rambrouch, à l'ouest du Luxembourg. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. Ce village, à la fois calme et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités locales, comme p.ex. centre médical, pharmacie, boulangerie-épicerie, restaurants, commerces, crèches, école fondamentale, Lycée ALR, Lycée LN... DISTANCES: - Rambrouch à 4,6 km - Martelange à 11 km - Redange-sur-Attert à 13 km - Pommerloch à 19 km - Wiltz à 21 km - Ettelbruck à 25 km - Kirchberg à 46 km CONTACT: - Bureau *** - ****@*************