IMMO DOYEN vous présente cette maison 3 façades située Rue Ougrée à Athus, offrant une superficie habitable d’environ 135 m² sur un terrain de 2 ares 45. Le bien se compose de 3 chambres, de 2 espaces salon, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une véranda, d'une cave et d’un garage, offrant une distribution intéressante pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les amateurs de volumes et les personnes souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts. Les espaces de vie, la véranda lumineuse et les chambres réparties sur plusieurs niveaux offrent de belles possibilités d’aménagement. Le garage constitue également un atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Située à Athus, à proximité des commodités, des axes principaux et de la frontière luxembourgeoise, cette maison représente une belle opportunité pour un projet d’habitation propre ou un investissement avec valorisation après travaux. PEB : F Espec : 430 kWh/m².an – E totale : 64.632 kWh/an – Code unique : 20260327030526 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Visites sur rendez-vous : 📞 +352 661 33 00 55 📧 contact@immodoyen.com 🌐 www.immodoyen.com Immo Doyen – IPI : 518959