Nous sommes continuellement à la recherche de nouveaux biens pour nos clients. Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous présente à la vente cet ensemble immobilier situé dans le village d'Heinstert (commune d'Attert). Celui-ci est érigé sur un ensemble de 3 parcelles d'une superficie totale approximative de 14 ares et 48 centiares. La vente comprend 3 lots distincts. : 1) Habitation & Garage 2) Hangar 3) Parcelle à bâtir La partie construction et se compose comme ceci : - Habitation (jumelée - 3 façades) de caractère en pierre du pays rénovée avec goût. Superficie habitable d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc individuel, bureau, séjour ouvert (+/- 60 m²) sur la cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, local chaufferie. Devant le garage, une cour depuis laquelle vous pourrez accéder à la terrasse suspendue de +/- 36 m² idéalement orientée sud-est. 1er étage : Hall de nuit, chambre avec dressing, suite parentale avec salle de douche, 3ème chambre et salle de bain. 2ème étage : Un grenier de rangement de +/- 15 m² et deux espaces aménageables de +/- 60 m². - Spacieux garage aménageable sur deux niveaux (+/- 300 m²). - Atelier / entrepôt / porte sectionnelle de 6m (+/- 200 m²). La partie terrain se compose comme suit: - Parcelle A1763C -- 8,80 ares (partie construction) - Parcelle A172L -- 0,42 ares (partie devant le hall) - Parcelle A172A -- 5,26 ares (terrain à gauche de lu hall) : Ce terrain à bâtir est orienté sud-ouest à l'arrière et se situe hors lotissement, hors zone d'aléa inondation et libre de constructeur. Largeur à rue : +/- 17 mètres Profondeur : +/- 30 mètres Technique : Rénovation de 2013, châssis en PVC avec du double vitrage, toiture en ardoise naturelle pour l'habitation, toiture en Eternit pour l'entrepôt et le garage, compteur électrique bi-horaire individuel , système de chauffage au mazout (chaudière de 2013). L'habitation sera reprise en copropriété avec les deux appartements. Certificat énergétique : B Situation : Cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les facilités du village (école, coiffeur, bus,...). Sa situation limitrophe à la frontière grand-ducale vous séduira tout comme sa proximité à la ville d'Arlon qui vous offre une accessibilité aisée aux transports en communs et aux axes routiers principaux (E411 / N4). Ce village se situe également à deux pas de la forêt d'Anlier offrant de nombreuses balades. Les deux appartements présents dans l'immeuble (sur la partie de droite) ne font pas partie de la vente. (Cadastre vertical en cours de réalisation). * Documents et informations non-contractuels, en attente du plan définitif réalisé par le géomètre. Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/jost-immo/15303 Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=Bvz8KyP1KZM Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +32.63.58.16.18 | +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !