Blanchart Lëtzebuerg – est ravis de vous présenter cette charmante maison familiale située dans le paisible village de Hueldang/Halanzy, niché au carrefour des trois frontières entre la Belgique, le Luxembourg et la France. Cette propriété offre un cadre de vie unique et une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et de proximité internationale. Description du bien : Localisation : Située au cœur du village de Hueldang/Halanzy, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de l'école locale, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. De plus, sa situation aux trois frontières offre une accessibilité aisée aux différentes facilités de la Belgique et de la France, sans oublier une facilité pour le travail au Luxembourg. Caractéristiques principales : - Maison familiale spacieuse : Cette maison offre 4 chambres, ce qui en fait un espace idéal pour une famille. Chacun y trouvera son espace personnel. - Grande terrasse et petit jardin : Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse généreuse et un petit jardin, où vous pourrez organiser des barbecues entre amis, des moments de détente en famille ou simplement vous détendre en plein air. - Garage et emplacement de parking extérieur : Vous disposez d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire pour vos visiteurs ou un deuxième véhicule. Travaux en cours : Cette maison est actuellement en cours de rénovation complète, ce qui vous permettra de personnaliser certains aspects selon vos préférences. Les travaux déjà entrepris comprennent : - Nouvelle toiture : Une toiture flambant neuve qui garantit une étanchéité optimale et une protection efficace contre les éléments. - Nouvelle isolation intérieure : L'isolation intérieure renforcée vous assure un confort thermique et acoustique accru. - Nouveaux châssis triple vitrage : Les fenêtres en triple vitrage améliorent l'efficacité énergétique de la maison et réduisent les coûts de chauffage. - Nouveaux volets partout : Les volets neufs ajoutent une touche de sécurité et d'élégance à la maison. - Nouvelle installation électrique : Une installation électrique flambant neuve a été prévue dans toute la maison, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos besoins. Options de chauffage : La maison est équipée d'une nouvelle technique de chauffage à terminer au choix de l'acheteur. Vous pouvez opter pour une pompe à chaleur, une installation au mazout ou au gaz, selon vos préférences et vos besoins en matière d'efficacité énergétique. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale dans un cadre paisible et de participer activement à sa finalisation pour qu'elle réponde parfaitement à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre propre oasis familial aux trois frontières de la Belgique, du Luxembourg et de la France. ---------- Blanchart Lëtzebuerg - is delighted to present this charming family home located in the peaceful village of Hueldang/Halanzy, nestled at the crossroads of three borders between Belgium, Luxembourg, and France. This property offers a unique living environment and an exceptional opportunity for those who value tranquility and international proximity. Property Description: Location: Situated in the heart of the village of Hueldang/Halanzy, this house enjoys an ideal location, in close proximity to the local school, making it a perfect choice for families. Furthermore, its location at the intersection of three borders provides easy access to various facilities in Belgium and France, not to mention convenience for work in Luxembourg. Key Features: - Spacious family home: This house offers 4 bedrooms, making it an ideal space for a family. Everyone will find their own personal space. - Large terrace and small garden: Enjoy the outdoors with a generous terrace and a small garden, where you can host barbecues with friends, family relaxation moments, or simply unwind in the open air. - Garage and outdoor parking space: You have a garage to protect your vehicle from the elements and an additional outdoor parking space for your visitors or a second vehicle. Ongoing Renovations: This house is currently undergoing a complete renovation, allowing you to customize certain aspects to your preferences. The works already undertaken include: - New roof: A brand new roof ensures optimal waterproofing and effective protection against the elements. - New interior insulation: Enhanced interior insulation provides increased thermal and acoustic comfort. - New triple-glazed windows: Triple-glazed windows improve the house's energy efficiency and reduce heating costs. - New shutters throughout: New shutters add a touch of security and elegance to the house. - New electrical installation: A brand new electrical installation is planned throughout the house, allowing you to customize the finishes to your needs. Heating Options: The house is equipped with a new heating system to be completed according to the buyer's choice. You can opt for a heat pump, oil, or gas installation, depending on your preferences and energy efficiency requirements. This property represents an exceptional opportunity to acquire a family home in a peaceful setting and actively participate in its completion to perfectly meet your expectations. Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. Don't miss this chance to create your own family oasis at the crossroads of Belgium, Luxembourg, and France. ---------- Blanchart Lëtzebuerg - ass frou dëst charmant Familljenhaus virzestellen, dat aum beschaulichen Duerf Hueldang/Halanzy leit, an der Kreuzung vu dräi Grenzen tëschent Belsch, Lëtzebuerg an Frankräich. Dës Immobilie bitt en eenzegaartegt Wunnomfeld an eng aussergewéinlech Geleeënheet fir déi, déi Ruh a internationale Nopbaarkeet schätzen. Beschreiwung vun der Immobilie: Lage: Dëst Haus, dat am Häerz vum Duerf Hueldang/Halanzy leit, profitéiert vun enger idealer Lag, an der Nopbarschaft vun der lokal Schoul, wat et zu enger perfekter Choix fir Familljen mécht. Doriwwer eraus erlabt säi Standuert un der Driichtung vun dräi Grenzen einfachen Zougang zu verschiddene Facilitéiten an Belsch an Frankräich, ouni ze vergiessen d'Bequemlechkeet fir an Lëtzebuerg ze schaffen. Schlësselmerkmaler: - Geräimeg Familljenhaus: Dëst Haus bitt 4 Schlofkummeren, wat et zu engem idealen Plaz fir eng Famill mécht. Alleng gëtt hier perséinleche Platz. - Grouss Terrass an e klenge Gaart: Geneeßt d'Natur mat enger grousse Terrass an engem klenge Gaart, wou Dir Barbecues mat Frënn, Familljemomenter oder einfach d'Erhuelung an der frëscher Loft kanns. - Garage an ëffentlechen Parking: Dir hutt eng Garage fir Äre Gefier ze schützen an en extra ëffentleche Parkplaz fir Är Visiteuren oder en zweede Gefier. Laafend Renovatiounen: Dëst Haus gëtt grad en komplette Renovatioun ënnerzunn, wat Iech erlabt, beschtëmmte Aspekter no Ären Präferenzen z'individualiséieren. D'Ënnerhuelungs- a Schaffungsaarbechten déi schonn gemaach goufen, ëmfassen: - Neit Dach: E gänz neit Dach garanteert optimal Dichtheet an effektive Schutz géint d'Wieder. - Nei Interieurisolatioun: Verbessert Interieurisolatioun bitt en erhechte Wärm- a Akustikkomfort. - Nei Trippelverglasungsfënster: Trippelverglasungsfënster verbesseren d'Energyeffizienz vum Haus an reduzéieren Heizkäschten. - Nei Rollaen iwwerall: Nei Rollaen zielen op en Tupp Sécherheet an Eleganz am Haus of. - Nei Elektroinstallatioun: Eng ganz neit Elektroinstallatioun ass am ganzen Haus virgesin, fir Iech ze erlaben, d'Finischen no Äre Bedierfnisser z'individualiséieren. Heizungsoptiounen: Dëst Haus ass mat enger neier Heizungsanlag ausgestatt, déi no der Choix vum Kafman vervollstännegt gëtt. Dir kënnt Iech fir eng Wärmepomp, eng Öl- oder Gasinstallatioun entscheeden, ofhängeg vun Äre Präferenzen an Ärer Energiesuffizienz. Dës Immobilie stellt eng aussergewéinlech Geleeënheet dar, e Familljenhaus an enger rhuëge Ëmgebung ze erwaarwen an aktiv un där Schaffung matzewierken, fir Är Erwaardungen perfekt ze erfëllen. Zaalt net zréck, eis ze kontaktéieren fir méi Informatiounen oder eng Visitt ofzemaachen. Verschlaaft net dës Chance Är eegen Famillje-Oase um Dreiecksplaz tëschent Belsch, Lëtzebuerg an Frankräich ze schafen.