L’agence Felice Capraro vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 7 ares 59 centiares. Maison rénovée en 2011 avec extension au 1er étage Des espaces lumineux et bien pensés Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec toilette séparée • Cuisine équipée de 18 m² ouverte sur la salle à manger avec buanderie • Séjour lumineux de 29 m² • Accès direct à une superbe terrasse véranda de 50 m² orientée sud-ouest • 1 chambre de 15 m² avec dressing • Salle de bain À l’étage : • Palier spacieux de 24 m² avec espace bureau et bibliothèque • 2 grandes chambres (21 m² et 12 m²) • 4ème chambre ou grenier aménageable de 27 m² (surface au sol) Extérieurs & équipements : • Jardin entièrement clôturé • 3 à 4 emplacements de parking • 2 abris de jardin en dur • Façades récentes • Toiture isolée Atout énergétique : • 24 panneaux photovoltaïques (±6 kW – orientation sud-ouest) Informations techniques : • Surface brute : ±210 m² • Surface nette : ±190 m² • PEB : B – 134 kWh/m².an • Consommation annuelle estimée : 26.840 kWh/an • Chauffage : chaudière mazout • Électricité : conforme • Revenu cadastral net : 959 € Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, avec de belles performances énergétiques et des équipements modernes. Contact : felice.capraro@fcimmo.lu +352 621 251 398