Maison Aumetz 5 pièce(s) 97m2. Idéal Frontaliers ! À 10km de la frontière du Luxembourg ! Proche de nombreuses commodités, infrastructures scolaires et sportives, services (maison médicale, pharmacie, banques...) venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, située au centre de Aumetz sur un terrain de 4.02 ares. Pour les personnes prêtes à relever le défi de la rénovation, cette maison vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité et de la transformer en un espace chaleureux et accueillant ! Cette dernière se compose actuellement comme suit : Au Rez-de-Chaussée : une cuisine dînatoire, un salon/séjour, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. De plus, un accès direct aux extérieurs vous permettra de profiter de la terrasse et du jardin. Au 1er étage : 4 chambres de 10 à 12m² . Aux combles : un espace grenier. Au sous-sol : Une vaste cave avec chaufferie. Chauffage gaz, double vitrage PVC. La maison totalise actuellement 97m² de surface habitable avec de belles hauteurs sous plafond. En complément, 2 garages. Prévoir réfection électrique, rafraîchissement général des revêtements de sols/murs/plafonds, cuisine, salle d'eau, aménagements extérieurs. Proche : Luxembourg, Villerupt, Ottange, Tressange, Audun-le-tiche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE réalisé le 12/11/2023 : logement classé F pour 395 kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 87 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350€ et 3 230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Votre Conseiller CHEILLAN Nicolas