House 6 rooms in Avril (FR)

Avril – Maison familiale 161 m², 4 chambres possibles, bureau. L'agence IMMONEXT vous présente cette charmante maison familiale d'environ 161 m² habitables, entièrement entretenue avec soin et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour un quotidien confortable et convivial, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace bureau. Dans les combles, une grande pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC apporte un vrai plus, que ce soit pour créer une suite, une chambre d'ado, un bureau indépendant ou un espace détente. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse agréable et d'une piscine chauffée 3x3, parfaites pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, cette maison allie confort, fonctionnalité et excellent entretien. Située à Avril, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le Luxembourg et les principaux axes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Prix de vente : 350 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Une visite virtuelle est disponible. Merci de me contacter pour y accéder. Pour plus d'informations, contactez : Patrizio BELLICINI au ***. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz