House 6 rooms in Azannes-et-Soumazannes (FR)

Propriété equestre. Ensemble immobilier rare sur plus de 4 hectares Idéal projet équestre, gîte ou grande famille domaine situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur un terrain clos de 4,19 hectares, avec la possibilité de louer 4 hectares supplémentaires. Un bien rare, offrant un cadre paisible et de nombreuses perspectives pour un projet équestre, agricole, touristique ou familial. L'habitation principale, une charmante fermette d'environ 240 m2 habitables, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon cosy de 21 m2, ainsi qu'un vaste séjour de 52 m2 équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée de 15 m2 complète cet espace de vie convivial. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un grand hall de 26 m2 dessert un bureau et trois belles chambres de 18 m2, 15 m2 et 28 m2, offrant confort et luminosité. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, deux garages de 20 m2 et 30 m2, une grande terrasse, un jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout pour une activité équestre clé en main. La propriété dispose de deux paddocks ainsi que de trois écuries : une ancienne écurie de 27 m2, une seconde écurie de 125 m2 comprenant cinq boxes, et une troisième d'environ 150 m2 équipée de huit boxes. Une grande grange de 162 m2 complète l'ensemble. Un hangar récent, construit en 2024 en ossature métallique, développe 1 000 m2 et offre un volume remarquable, idéal pour du stockage, un manège ou toute activité agricole ou équestre. Une seconde maison d'environ 120 m2, à rénover, dispose de compteurs indépendants. Elle offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, l'accueil d'une grande famille ou la mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec une chaudière de moins de dix ans, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. Cet ensemble immobilier atypique séduit par son charme, son potentiel et son environnement naturel exceptionnel. Il s'adresse aussi bien aux porteurs de projet qu'aux amoureux d'espace et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande                                     1