Energieeffizientes Einfamilienhaus mit reichlich Platz für die ganze Familie! Die Immobilie steht in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu einer der wenigen Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn. Das Wohnhaus wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die energetische Einstufung liegt bei - A - mit einem Energiewert in Höhe von 39,0. Aufteilung der Wohnräume und Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Schlaf- oder Gästezimmer, das Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und dazugehörigem Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Doppelgarage. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten und zur Außenterrasse. Unter- und Obergeschoss sind durch eine hübsche Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich die Diele mit Zugang zur sehr großen Außenterrasse, ein hübsches Badezimmer mit Dusche und drei geräumige Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss mit großzügiger Abstell- und Lagerfläche. Die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren bietet Platz für zwei große Autos und vieles mehr. Das flache Grundstück wurde pflegleicht angelegt. Aufgrund der vorhandenen Grünfläche eignet sich der Außenbereich hervorragend zum Grillen und Chillen und natürlich auch zur Kleintierhaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. Sofort einziehen und wohlfühlen! So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54657 Badem Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 31 Km Luxemburg - Stadt ca. 67 Km Belgien St. Vith ca. 55 Km Niederland Maastricht ca. 145 Km Bitburg ca. 10 Km Prüm ca. 33 Km Wittlich ca. 28 Km Daun ca. 36 Km Gerolstein ca. 35 Km Trier ca. 40 Km Köln ca. 136 Km Bonn ca. 144 Km Frankfurt am Main ca. 189 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.