*** SOUS COMPROMIS *** Tusculum vous propose à la vente une maison unique en bois, d’une surface habitable de 128m² avec son garage de 32m² édifiée sur un terrain plat de 900m². Le tout dans un quartier paisible, à 15 minutes de Longwy et 20 minutes des frontières du Luxembourg et de la Belgique. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine. Du séjour, vous accédez directement à la terrasse orientée Sud-Ouest avec son barbecue en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. A l’étage, vous arrivez sur une agréable mezzanine de plus de 12m² parfaite pour installer un espace jeux, une bibliothèque ou un salon ! Elle vous permet d’accéder aux deux chambres (surface au sol 16m² et 24m²) et à la seconde salle de bain. Une petite pièce supplémentaire permet l’aménagement d’un dressing. Le bien est équipé d'un système de chauffage au sol (électrique). Vous disposez également d'un poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble. L’isolation est « très performante », les émissions de gaz à effet de serre très faible. Un agréable jardin sans vis-à-vis, un appentis de près de 50m² et un large espace de stationnement complète ce bien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison ! >>> 350 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Fibre disponible ; Taxe foncière 2023: 1080€ ; DPE : D ; GES : B ; Estimation de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : 1365 à 1847 € ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ; Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’AM immatriculé au Registre du Commerce et des sociétés de Thionville sous le n° 983 839 150. Agence TUSCULUM 4a rue des Jardins Mondelange.