House 8 rooms in Basse-Rentgen (FR)

Maison Basse Rentgen 8 pièce(s) 270.66 m2. Corps de ferme d'exception entièrement rénové avec piscine, chambre d'hôtes et studio indépendant ? Basse-Rentgen À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, sur la commune très prisée de Basse-Rentgen, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1841, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Implanté sur un terrain de 7,03 ares, cet ensemble immobilier unique conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il comprend une habitation principale de 205m²,, une chambre d'hôtes indépendante avec terrasse privative de 30m², ainsi qu'un studio de 35m², entièrement aménagé avec son propre garage, offrant de nombreuses possibilités d'accueil, d'activité touristique ou de revenus locatifs. Dès l'entrée, le charme opère avec une authentique entrée lorraine conservant ses tommettes d'origine. Celle-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 49 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans une ambiance chaleureuse où la pierre de Bourgogne au sol, les poutres anciennes apparentes, le béton brut coffré et les murs en pierre de taille créent une harmonie rare entre tradition et modernité. La hauteur sous plafond de 3,54 mètres accentue encore davantage les volumes. Dans le prolongement, une large ouverture permet d'accéder directement à une agréable terrasse puis à une cour-jardin entièrement privative agrémentée d'une piscine enterrée, véritable espace de détente à l'abri des regards. Attenant à la pièce de vie, un superbe atelier de 25 m², habillé de tommettes des Ardennes, pourra aussi bien devenir une élégante salle à manger de réception, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies. Sur ce même niveau se trouvent également un vaste garage de 32 m² avec son authentique porte de grange, une chaufferie ainsi qu'un grenier aménageable de 75 m², offrant un potentiel d'agrandissement remarquable. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Au premier demi-niveau, un palier dessert un bureau pouvant également faire office de chambre d'amis, une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Le dernier étage accueille deux très belles chambres de plus de 21 m², dont l'une bénéficie d'un dressing privatif, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale. En complément de l'habitation principale, cette propriété dispose d'une chambre d'hôtes en duplex d'environ 30 m², entièrement indépendante et bénéficiant de sa propre terrasse, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité touristique. À l'arrière du corps de ferme, un second logement de type studio F1 d'environ 35 m², entièrement rénové, possède son entrée indépendante ainsi qu'un garage privatif. Les extérieurs séduisent tout autant avec une belle cour intérieure, plusieurs espaces de stationnement et une magnifique cave voûtée de 31 m², entièrement restaurée, équipée de son puits privatif, véritable témoin du patrimoine de cette demeure. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au fioul par le sol, de 20 panneaux solaires, d'une toiture entièrement neuve en tuiles romanes sur la bâtisse principale et d'une couverture en joint debout sur les annexes. Chaque rénovation a été réalisée avec des matériaux de très grande qualité dans le respect de l'architecture d'origine. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux, prestations de standing et fort potentiel d'exploitation, idéale pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d'hôtes ou un projet multigénérationnel. Un bien unique où le cachet de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Une visite suffira à vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr