Plus d'informations sur www.jost-immo.com Motivé et ambitieux ? Ce bien est pour vous ! JOST Immo vous propose à la vente une maison de commerce entièrement rénovée au centre de Bastogne, comprenant une surface commerciale et une habitation avec entrée indépendante pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une surface commerciale d'une superficie de +/- 60 m² avec un espace extérieur de +/- 30 m² idéalement orienté SUD. Cette surface anciennement exploitée comme café est équipée d'un bar éclairé, de quatre réfrigérateurs, d'une machine à glaçons, de deux télévisions, d'une caisse enregistreuse, de deux urinoirs et d'un wc individuel. Au premier étage, un duplex d'une superficie habitable de +/- 50 m², entièrement rénové en 2020 et n'ayant pas encore été occupé depuis sa rénovation, Celui-ci comprend une cuisine équipée, un coin repas, un salon, une buanderie avec évier et emplacement machine à laver ainsi qu'une spacieuse chambre avec douche et lavabo au deuxième étage (sous les combles). Une terrasse de +/- 18 m² orientée SUD au premier étage, vous permettra également de profiter des beaux jours dès que le beau temps se montrera clément. Au sous-sol, une cave de rangement avec espace technique (chaudière et citerne à mazout (non-utilisée). Technique : Toiture entièrement rénovée en 2020 (ardoises artificielles), châssis en PVC avec du double vitrage (volets manuels au rez-de-chaussée), système de chauffage central au gaz par radiateurs (possibilité de passer au mazout, citerne présente au sous-sol), installation électrique bi-horaire conforme, compteurs individuels pour le chauffage, l'électricité et l'eau, dalles de bétons sur chaque niveau et chape acoustique entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Situation : Au coeur du centre-ville, cette maison de commerce se situe à proximité immédiate de toutes les commodité et infrastructures de bastogne, des axes routiers principaux N4 / E25 et de la frontière luxembourgeoise. Il est possible de modifier la destination de la partie commerciale en habitation moyennant demande et accord de l'urbanisme. PEB : B Visite virtuelle : Jost Immo - Immeuble de rapport à Bastogne - RH Medias Showcase (rh-medias.com) Idéal investissement pour une première acquisition. Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com.