MAISON DE VILLAGE DE 210M2 A CONFORTER. ORIA IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante maison de village, offrant plus de 210m2 d'espace de vie, idéalement nichée à Bayonville-sur-Mad ! Son emplacement privilégié, à seulement 17 minutes de la ZAC d'Augny et à 24 km du centre-ville de Metz, vous assure un cadre de vie des plus plaisants, avec un immense potentiel. Visitez ce bien autrement en vous rendant sur notre site internet et découvrez cette maison en visite virtuelle ! Au rez-de-chaussée, une entrée de 15m2 s'ouvre sur deux vastes pièces offrant un total de plus de 62m2 d'espace à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une cave voutée de 30m2 et une chaufferie. À l'étage, un généreux palier de 23m2 mène à une cuisine de 12m2, un séjour de 20m2 avec un balcon offrant une vue imprenable sur la Vallée du Rupt de Mad. Trois chambres de tailles variées vous attendent (12m2, 15m2 avec dressing, et 18m2). Cette étage inclut également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un espace de rangement. Les combles spacieux offrent plus de 100m2 d'espace aménageable, vous permettant de créer une extension unique pour cette propriété. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un jardin bucolique. Parmi les avantages notables de cette maison, notons qu'aucun travaux de toiture ne sont à prévoir, qu'elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cependant des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire votre maison de rêve. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! Bayonville-sur-Mad, abritant 306 habitants. À seulement 9 minutes de Pagny-sur-Moselle, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, médecins, gare SNCF avec axe prioritaire Nancy-Metz, collège, etc. De plus, la commune fait partie du regroupement du Val de Mad à seulement 4 minutes, offrant une excellente option pour l'éducation de vos enfants, de la maternelle au CM2. Sur place, une crèche, une brasserie, une boulangerie et un snack vous facilitent la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr Pour explorer davantage ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER dès aujourd'hui !!!