Situé dans un environnement calme et boisé, TREVI Luxembourg vous propose un charmant chalet de vacances meublé avec 3 chambres et un grand jardin aménagé, dans un cadre campagnard pouvant accueillir jusqu?à 6 personnes. Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace living-salon-salle à manger et cuisine équipée avec un accès à la terrasse arrière, buanderie, une chambre et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres (2 x 6 m²). Aménagements extérieurs : jardin entièrement clôturé et aménagé, 3 emplacements de parking extérieurs et terrasse (35 m²). Équipements : poêle à pellets + radiateur électrique, divers équipements fonctionnels mis à disposition pour le gîte. RC 267?. Électricité conforme. À proximité de toutes commodités et des activités de loisirs. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be REFERENCE CADASTRALE : BEAURAING ? 5e Division ? DION? Section A ? Parcelle A1160f (11,58 ares) RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net Habitation de vacances (267?) Superficie du terrain 11 ares 58 centiares (selon cadastre) Superficie habitable 95 m2 PEB En attente Disponibilité A l?acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Hall d?entrée environ 3 m2 Équipements : Espace vestiaire avec rails et tentures Living / Salon / Salle à manger environ 32 m2 Équipements : Barres stores et rideaux Thermostat d?ambiance Poêle à bois Cuisine full équipée ouverte environ 10 m2 Équipements : Vitrocéramique Hotte Frigo Evier avec égouttoir Meubles de rangement Micro-ondes Four Congélateur Machine à café Buanderie environ 3 m2 Équipements : Frigo Congélateur Chambre 1 environ 9 m2 Salle de bains environ 7 m2 Équipements : Baignoire balnéo Lavabo avec rangement Miroir WC Étage 1 (sur plancher) Hall de nuit environ 10 m2 Chambre 2 environ 6 m2 Chambre 3 environ 6 m2 Espaces extérieurs Terrasse arrière 35 m2 Jardin entièrement clôturé et aménagé 3 emplacements de parking extérieurs RENDEMENTS LOCATIFS ANNUELS Rendement annuel : 28.000? hors charge Rendement mensuel : 2400?/mois hors charge Prix de location/semaine : Entre 450-600?/semaine hors charge Charges locatives (Eau, électricité et télécommunication) : 300?/mois RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS Châssis : Double vitrage PVC Chauffage : Poêle à pellets+ chauffage électrique Électricité : Conforme, bi-horaire (voir rapport) Revêtements des sols : Carrelage et stratifié Égouttage : Mini station d?épuration Divers : Barres de rideaux/stores et luminaires installés Equipement complet pour la location touristique haut de gamme Vendu meublé Internet présent DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseig. Urbanistiques En attente de réception Lotissement Néant Zone d'aléa d?inondation Néant Plan de secteur Zone d'habitat BDES En ordre FRAIS D'ACQUISITION (estimatif) Sur base du prix annoncé 280.000 ? Droits d'enregistrement 8.400 ? (3%) Honoraires notaires 4.614 ? (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.) Droits d'enregistrement : 35.000 ? (12,5%) Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.