House 6 rooms in Beckingen (DE)

Dieser gepflegte Komfort-Bungalow des Fertighausherstellers Völlinger aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beckingen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die amerikanisch geprägten Komfort-Bungalows von Völlinger stehen exemplarisch für den architektonischen Wohntraum der 1970er Jahre. Vergleichbare Häuser sind insbesondere im südwestdeutschen Raum, unter anderem im Raum Pirmasens, bis heute zu finden. Charakteristisch für diese Bauweise ist die Verbindung von großzügigem, weitgehend ebenerdigem Wohnen nach US-amerikanischem Vorbild mit der damals modernen und aufstrebenden Fertighaus-Technologie. Großzügige Wohnbereiche, kurze Wege und die enge Verbindung von Wohnraum, Terrasse und Garten prägen dieses Wohnkonzept - Eigenschaften, die auch bei diesem Bungalow in Beckingen deutlich erkennbar sind. Die dokumentierte Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Hinzu kommt eine ca. 41,87 m² große Fläche, die ursprünglich als Schwimmbad konzipiert war und heute als Kosmetikstudio genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch den später über den Garagen errichteten Wintergarten mit einer Fläche von ca. 26,8 m². Damit stehen insgesamt rund 177 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt erwarten Sie sechs Zimmer, überwiegend auf einer Ebene - ein Wohnkonzept, das kurze Wege und einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine kleine Diele mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Gerade die großzügige Gestaltung dieses zentralen Wohnbereichs unterstreicht den für die Entstehungszeit typischen Charakter des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Über einen weiteren Dielenbereich erschließen sich das Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich aktuell ein weiterer Arbeitsbereich mit großer Fensterfront zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten über den beiden Garagen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Freie. Die zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise als weiterer Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Das Haus steht auf einem ca. 940 m² großen Grundstück und bietet mit Terrasse und Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Zwei große Garagen ( 6 m x 11 m) ergänzen das attraktive Platzangebot. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert, die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 2008 und auch das Badezimmer wurde 2008 modernisiert. Das Dach wurde 1980 neu eingedeckt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Bungalow mit charakteristischem 1970er-Jahre-Wohnkonzept, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Flächenangebot. Besonders interessant ist das Haus für Käufer, die den Charme dieser Architekturepoche schätzen und gleichzeitig Wert auf eine praktische, weitgehend ebenerdige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein baubiologisches Gutachten liegt vor. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online: https://my.matterport.com/show/?m=is3GNVWBtyi - Garten - Terrasse - Garage: 2 - Heizung: Öl, 2008 - Badezimmer: 2008 - Fenster: 2006 - Dach: 1980 Die Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Saarland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Haustadter Tals und teilweise direkt an der Saar gelegen, bietet Beckingen eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Saarbrücken, Trier und Luxemburg ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Über die Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A8 und A620 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Beckingen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Trier. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken sowie gastronomische Angebote. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch Sehenswürdigkeiten wie der SaarGarten, das Naturschutzgebiet Wolferskopf oder die Nähe zur Saar unterstreichen den besonderen Charme der Gemeinde. Beckingen verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und stellt damit einen attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters dar.