Charmante maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel à Belvaux. À la fois dynamique et paisible, cet intérieur offre un cadre de vie idéal. À seulement quelques minutes de la gare, des écoles internationales et primaires, ainsi que des axes routiers rapides vers Belval, Differdange et Luxembourg-ville, cette maison allie praticité et confort. Disponible de suite. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec un joli feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante favorise la convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même par mauvais temps. Un petit jardin intime complète cet espace, parfait pour jardiner, organiser des barbecues ou simplement se détendre au soleil. La proximité entre la cuisine et la terrasse facilite la vie quotidienne et les repas en extérieur, renforçant l'esprit convivial. Un WC séparé ajoute encore au confort de ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace de repos agréable, tandis qu'une salle de douche moderne répond aux besoins de la famille. Le dernier étage, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires et dispose déjà d'un branchement pour une salle de bains additionnelle, laissant place à différentes possibilités d'aménagement. Un atout supplémentaire : une seconde terrasse en hauteur, accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre à l'abri des regards grâce à sa situation en hauteur. Les nombreux espaces de rangement comprennent une cave, une chaufferie et une buanderie. La propriété dispose également d'un garage privé sécurisé, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. L'intérieur de la maison est parfaitement isolé et calme, offrant un cadre de vie serein. Idéale pour une famille, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'aménagement. Prix de présentation : 805 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- Charming semi-detached house located in a residential area in Belvaux. Both dynamic and peaceful, this interior offers an ideal living environment. Just a few minutes from the train station, international and primary schools, as well as quick access to Belval, Differdange and Luxembourg City, this house combines practicality and comfort. Available immediately. On the ground floor, you will be welcomed by a bright living room with a lovely open fire, creating a warm atmosphere. The adjoining dining room encourages conviviality. The modern, fully equipped kitchen opens onto a covered terrace, ideal for enjoying the outdoors even in bad weather. A small, intimate garden completes this space, perfect for gardening, barbecues or simply relaxing in the sun. The proximity between the kitchen and the terrace makes everyday life and outdoor dining easier, enhancing the convivial atmosphere. A separate WC adds to the comfort of this level. Upstairs, two comfortable bedrooms offer a pleasant place to relax, while a modern shower room meets the needs of the family. The top floor, which is fully converted, offers two additional bedrooms and already has connections for an extra bathroom, leaving room for various layout options. An additional asset is a second terrace on the upper floor, accessible from the living room, offering an ideal outdoor space to relax away from prying eyes thanks to its elevated position. The numerous storage areas include a cellar, a boiler room and a laundry room. The property also has a secure private garage, ensuring convenient and secure parking. The interior of the house is perfectly insulated and quiet, offering a peaceful living environment. Ideal for a family, this house combines practicality, comfort and potential for conversion. Asking price: €805,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.