***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Dans le joli village de Berbourg, située dans la commune de Manternach (Canton de Grevenmacher) cette maison de charme datant de 1960 et entièrement rénovée en 2017 - 2020 dispose au rez de chaussée d'un petit hall d'entrée ± 3 m² donnant accès au garage ± 13m² avec porte ouverture électrique, à un vesitaire ± 5 m², à la chaufferie ± 2 m² comprenant une chaudière à pellets 2020 et un WC séparé ainsi qu'un lave mains, à la cave rangement ± 7 m², et à la cave servant de buanderie ± 13 m² et accès à la rue. Le bel étage est comprosé d'un palier ± 12 m², donnant accès au grand séjour ± 32 m², à la cuisne aménagée et équipée Siemens ± 16 m² avec accès à la terrasse ± 27 m² et au jardin ± 130 m² orienté sud-ouest et au calme incluant un abri de jaridn, surplombant les jardins des voisins et sur l'arrière donnant sur le jardin de la maison de retraite. A une chambre d'enfants ± 17 m², à la salle de douche ± 4 m² avec douche à l'italienne, lave maison et WC, et à la deuxième chambre d'enfants ± 11 m² L'étage sous les combles est aménagé en espace parentale avec la chambre ± 14 m², un espace dressing ± 4 m², ainsi qu'une salle de douche ± 5m² comprenant un lavabo et un WC. de nombreux espaces de rangement sont également disponibles sous les combles. Généralités; La maison est en bon état, quelques rafraîchissements au niveau du carrelage sont éventuellement à prévoir Le toit, les façades, les salles de douche, l'insert, la chaudière et le ballon d'eau chaude ont tous été remis à neuf ses dernières années. Situé à 30 minutes de la Ville de Luxembourg Kirchberg, à 15 minutes de Junglinster, à 10 minutes de Grevenmacher avec un départ de bus toutes les 30 minutes de et vers la Ville de Luxembourg.