Maison - 6 PIECES - 177m². Charmante maison de campagne à rénover présentée par l'Agence AKOMI, gérée par Nina-Lou ALIZANT, est idéalement nichée dans le petit village de BERTRAMBOIS, à une courte distance de SARREBOURG (23 km). Cette maison spacieuse s'étend sur deux étages et offre une superficie habitable généreuse de 177 m². Avec un total de 6 pièces, dont 3 chambres, elle propose amplement d'espace pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un foyer. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, de deux cuisines, d'une salle d'eau et de toilettes. De plus, il offre un accès pratique à la grange ainsi qu'à un espace de stockage pour le bois. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres confortables ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'expansion ou de rangement supplémentaire selon vos préférences et besoins. Cette maison promet un cadre de vie rural paisible, tout en offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos goûts et besoins spécifiques. En plus du garage et du jardin de 600m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 km du domaine Center Parc des Trois Forêts, offrant ainsi un accès facile à une multitude d'activités de loisirs. Cette maison est proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires à quelques kilomètres, collèges à moins de 10 kilomètres, lycée à 19 kilomètres. Des supermarchés et des boulangeries sont également accessibles à proximité. ALIZANT NINA-LOU 0626535131 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr