Adresse du bien : 287 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398686 Disponibilité : À convenir À Bertrange, maison à rénover de 175 m² (surface totale) avec garage et jardin, érigée sur une parcelle de 1,59 ares. Distribution : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²) - WC séparé (0,9 m²) - stockage (10,4 m²) - buanderie/salle technique (7,8 m²) - garage (19 m²) Au premier étage : hall (6,8 m²) - cuisine séparée (7,3 m²) - living (31,3 m²) donnant accès sur la terrasse de 14 m² et le jardin Au deuxième étage : hall de nuit (2 m²) - salle de douche (5,1 m²) - 3 chambres à coucher (13,8 + 13,4 + 10,6 m²) Combles (dernier niveau) : hall de nuit (3,4 m²) - espace polyvalent-chambre (23,4 m²) - pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing (7 m²) - salle de bain à rénover (4,6 m²) Extérieur : terrasse (13, 7 m²) Inclus : 1 garage (19 m²) - 1 cave (10,4 m²) Complément d'informations : Confort : double vitrages Chauffage : gaz Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 287 Rue de Luxembourg L-8077 Bertrange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398686 Availability: To be agreed In Bertrange, a house to renovate with a total surface area of 175 sqm, including a garage and garden, set on a 1.59-are land. Layout: Ground floor: entrance hall (9 sqm) - separate toilet (0.9 sqm) - storage room (10.4 sqm) - utility room/boiler room (7.8 sqm) - garage (19 sqm) First floor: hall (6.8 sqm) - separate kitchen (7.3 sqm) - living room (31.3 sqm) opening onto a 14 sqm terrace and the garden Second floor: night hall (2 sqm) - shower room (5.1 sqm) - 3 bedrooms (13.8 + 13.4 + 10.6 sqm) Attic (top floor): landing (3.4 sqm) - multi-purpose room/bedroom (23.4 sqm) - room suitable for conversion into an office or dressing room (7 sqm) - bathroom in need of renovation (4.6 sqm) Outside: terrace (13.7 sqm) Included: 1 garage (19 sqm) - 1 cellar (10.4 sqm) Additional information: Comfort: double glazing Heating: gas Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).