Maison rénovée en grande partie avec beau potentiel - Bettendorf Située dans une rue très calme de Bettendorf, cette maison individuelle offre une surface totale d environ 240 m², dont 165 m² habitables, sur un terrain de 4,41 ares offre une excellente opportunité. Les travaux les plus importants et les plus coûteux ont déjà été réalisés, permettant au futur propriétaire de finaliser les dernières finitions selon ses goûts. La maison bénéficie d un environnement agréable avec une belle exposition plein sud. Elle dispose d un balcon ainsi que d une terrasse couverte orientée plein sud, idéals pour profiter des beaux jours. À l arrière de la maison se trouve une belle prairie calme et verdoyante, offrant un cadre reposant et une agréable sensation d espace. La maison comprend : - 3 chambres à coucher - Une grande salle de bains - Un WC séparé - Un séjour lumineux - Une cave - Un garage et un emplacement extérieur Travaux déjà réalisés : - Toiture rénovée avec une isolation performante de 200 mm d épaisseur, garantissant un excellent confort thermique. - Installation de 2 nouveaux Velux avec volets roulants électriques. - Toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par des fenêtres modernes à triple vitrage avec vitrage de sécurité, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Des moustiquaires sont également installées. - Installation électrique entièrement neuve dans toute la maison, avec nouveau coffret électrique et tableau de distribution. - Toutes les conduites d eau entièrement remplacées. - Façade entièrement repeinte. - L étage supérieur a été entièrement réaménagé avec de nouvelles cloisons. Finitions restant à réaliser : - À l étage : voile de rénovation, finition des murs et peinture ( carrelage déja terminé ) - Salle de bains : finition des murs et peinture (carrelage déjà terminé). - Rez-de-chaussée : installation de la cuisine, finition du petit WC et pose du carrelage dans certaines pièces. Le carrelage pour toute la maison, la colle ainsi que différents matériaux nécessaires aux finitions sont déjà disponibles et inclus dans la vente. Le prix de vente tient déjà compte des travaux de finition restant à réaliser. Les investissements principaux sont déjà effectués, offrant une base technique moderne et solide. Visites uniquement sur présentation d une garantie bancaire ou d une preuve de financement.