Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. GANDREN commune de BEYREN LES SIERCK : tombez sous le charme de cette belle construction traditionnelle de 1978 entièrement rénovée située à seulement 2min de la frontière avec le Luxembourg ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée lumineuse donnant sur une première chambre (actuellement salle de jeux), un placard intégré et un premier WC. Par cette entrée vous accéderez à un vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 38m² avec sa cheminée avec insert, une salle à manger avec grande baie vitrée ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. De cet espace vous pourrez accéder à deux terrasses situées devant et à l'arrière de la maison. A l'étage vous retrouverez 3 chambres (partiellement mansardées) ainsi qu'une pièce bureau / dressing et une salle de bain complète avec double vasque, baignoire, cabine de douche et WC. Le sous-sol vous permettra d'envisager des possibilités d'aménagement supplémentaires à votre convenance car il bénéficie de la même surface de plateau que les étages supérieurs. Profitez d'une grande parcelle de 1293m² bien proportionnée mais attention néanmoins car la majorité du terrain est fortement pentue et donc inexploitable. Côté stationnement vous aurez la possibilité de garer vos véhicules dans l'un des 2 garages ou dans la grande cour qui les précède devant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air combiné à une isolation en laine de roche et des panneaux photovoltaïques couvrant entre 80 et 90% de la consommation en électricité de la maison (contrat avec prix bloqués jusqu'en 2029). La maison a été globalement rénovée depuis 2015 avec comme travaux effectués (liste non exhaustive) : toiture, fenêtres, tableau électrique, étanchéité terrasse, extérieurs, modernisation... Ne restera qu'a remettre la maison à votre goût et poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4146