Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de caractère à fort potentiel, nichée dans le paisible village de Beyren, faisant partie de la charmante commune de Flaxweiler. Cette demeure, nécessitant une rénovation intégrale, offre une surface habitable d'environ 130 m2 sur un terrain attrayant. Agencement de la Maison : Sous-sol : * Système de chauffage au fuel * Caves pour un rangement additionnel Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Deux pièces versatiles, parfaites comme bureau ou salon * Spacieuse pièce à vivre ouverte, dotée de deux cheminées et d'un coin cuisine, s'ouvrant sur une cour privée * Salle de douche avec toilettes * Garage utile pour stationnement ou stockage Premier Étage : * Cinq chambres avec sols en bois et béton * Grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension Espace de jardin proche, idéal pour un aménagement extérieur privé Cette propriété, bien que nécessitant une rénovation totale, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts. Sa localisation proche des autoroutes en direction de Luxembourg en fait un choix idéal. Saisissez cette chance rare d'investir dans une maison avec un potentiel exceptionnel de personnalisation. Pour découvrir cette offre unique ou organiser une visite, veuillez nous contacter svpl. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses charaktervolle Haus mit großem Potenzial zu präsentieren, eingebettet im friedlichen Dorf Beyren, Teil der charmanten Gemeinde Flaxweiler. Dieses Haus, das eine komplette Renovierung benötigt, bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m2 auf einem attraktiven Grundstück. Aufteilung des Hauses: Keller: * Ölheizungssystem * Keller für zusätzlichen Stauraum Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Zwei vielseitige Räume, perfekt als Büro oder Wohnzimmer * Geräumiger offener Wohnbereich mit zwei Kaminen und einer Kochnische, der sich zu einem privaten Innenhof öffnet * Duschraum mit Toilette * Nützliche Garage zum Parken oder Lagern Erster Stock: * Fünf Schlafzimmer mit Holz- und Betonböden * Ausbaubarer Dachboden, der Erweiterungsmöglichkeiten bietet Nahegelegener Gartenbereich, ideal für private Außengestaltung Diese Immobilie, obwohl eine Totalsanierung erforderlich ist, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Wohnraum nach ihrem Geschmack gestalten möchten. Ihre Lage in der Nähe von Autobahnen in Richtung Luxemburg macht sie zu einer idealen Wahl. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Haus mit außergewöhnlichem Anpassungspotenzial zu investieren. Um dieses einzigartige Angebot zu entdecken oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to present this characterful house with great potential, nestled in the peaceful village of Beyren, part of the charming commune of Flaxweiler. This house, requiring a complete renovation, offers a living space of about 130 m2 on an attractive plot. Layout of the House: Basement: * Oil heating system * Cellars for additional storage Ground Floor: * Entrance hall * Two versatile rooms, perfect as an office or living room * Spacious open living area, featuring two fireplaces and a kitchenette, opening onto a private courtyard * Shower room with toilet * Useful garage for parking or storage First Floor: * Five bedrooms, with wooden and concrete floors * Convertible attic, offering possibilities for extension Nearby garden space, ideal for private outdoor development This property, although requiring a total renovation, represents a unique opportunity for those wishing to shape their living space according to their tastes. Its location near highways towards Luxembourg makes it an ideal choice. Seize this rare chance to invest in a house with exceptional potential for customization. To discover this unique offer or to organize a visit, please contact us.