Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison écologique qui a un vrai coup de cœur, libre de 4 côtés, avec une surface habitable de 190 m² sur un spacieux terrain de 31,70 ares. La propriété est située dans un cadre de vie exceptionnel, accompagnée d’un vaste jardin et d’une grande terrasse orientée sud-ouest. Sa façade vitrée offre une vue imprenable sur les paysages dégagés, créant une atmosphère de sérénité tout au long de l’année. Les caractéristiques écologiques et techniques du bien respectent harmonieusement les concepts de durabilité environnementaux et le confort d’habitation. La combinaison d’un poêle à bois hydro, d’un chauffage au mazout et de panneaux thermiques garantissent une efficacité simple et optimale. Une cuve de 8000L permet la récupération d’eau de pluie pour les usages domestiques et extérieurs. Des panneaux photovoltaïques fournissent l’électricité et une Wallbox permet la charge de votre E-voiture. La maison a été construite en 1999 et a bénéficié de travaux de rénovation en 2021. Elle est dès lors prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Description détaillée de la propriété : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée 15,70 m² * Salle de douche 5,8 m² * Chambre 10,50 m² * Cuisine indépendante 10,50 m² * Buanderie 4,50 m² * Double séjour 60,20 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 7,30 m À l’étage : * Hall de nuit 15,15 m² * Salle de douche 6,00 m² * Chambre 1 : 10,80 m² * Chambre 2 : 10,90 m² * Suite parentale avec SDD 19,80 m² * Galerie polyvalente 11 m² * Espace réserve 6,10 m² Sous-sol : * Hall de cave 10,80 m² * Atelier 23,00 m² * Local technique A 4,30 m² * Local technique B 10,00 m² * Réserve 6,60 m² * Cave à vin Informations supplémentaires : * Cette propriété a été honorée par la distinction « Gréng Hausnummer ». * Depuis la réalisation du CPE en vigueur, des rénovations importantes ont été réalisées, améliorant ainsi les performances énergétiques. * Triple vitrage 80% et double vitrage 20% Proximité et intérêts : * 8 km du centre scolaire / maison relais Koetschette * Départ bus scolaire à proximité * 9 km de Martelange (B) * 15 km de Rédange * 18,5 km de Mertzig * À 5 minutes des premiers accès du lac Esch sur Sûre * À deux pas du parc naturel Haute-Sûre et ses nombreuses activités Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen dieses herrliche ökologische Haus vorzustellen, das ein echter Favorit ist, frei auf 4 Seiten, mit einer Wohnfläche von 190 m² auf einem geräumigen Grundstück von 31,70 Aren. Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung, begleitet von einem großen Garten und einer großen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Seine Glasfassade bietet atemberaubende Aussichten auf die offenen Landschaften und schafft das ganze Jahr über eine Atmosphäre der Gelassenheit. Die ökologischen und technischen Merkmale der Immobilie respektieren harmonisch die Konzepte der Umweltnachhaltigkeit und des Wohnkomforts. Die Kombination aus einem Hydro-Holzofen, Ölheizung und thermischen Paneelen sorgt für einfache und optimale Effizienz. Ein 8000-Liter-Tank ermöglicht die Sammlung von Regenwasser für den häuslichen und Außengebrauch. Photovoltaik-Module liefern Strom und eine Wallbox ermöglicht das Laden Ihres Elektroautos. Das Haus wurde 1999 erbaut und 2021 renoviert. Es ist daher bereit, seine neuen Eigentümer zu begrüßen. Detaillierte Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: * Eingangshalle 15,70 m² * Duschraum 5,8 m² * Schlafzimmer 10,50 m² * Unabhängige Küche 10,50 m² * Waschküche 4,50 m² * Doppelwohnzimmer 60,20 m² mit einer maximalen Deckenhöhe von 7,30 m Obergeschoss: * Nachthalle 15,15 m² * Duschraum 6,00 m² * Schlafzimmer 1: 10,80 m² * Schlafzimmer 2: 10,90 m² * Elternsuite mit Duschraum 19,80 m² * Multifunktionsgalerie 11 m² * Reserveraum 6,10 m² Keller: * Kellergang 10,80 m² * Werkstatt 23,00 m² * Technikraum A 4,30 m² * Technikraum B 10,00 m² * Reserve 6,60 m² * Weinkeller Zusätzliche Informationen: * Diese Immobilie wurde mit der Auszeichnung "Gréng Hausnummer" geehrt. * Seit der Umsetzung des aktuellen CPE wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde. * 80% Dreifachverglasung und 20% Doppelverglasung Nähe und Interessen: * 8 km vom Schulzentrum / Relaishaus Koetschette entfernt * Schulbusabfahrt in der Nähe * 9 km von Martelange (B) * 15 km von Rédange * 18,5 km von Mertzig * 5 Minuten von den ersten Zugängen des Sees Esch sur Sûre * Ein Katzensprung vom Naturpark Haute-Sûre und seinen zahlreichen Aktivitäten entfernt Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are pleased to present this magnificent ecological house that is a real favorite, free on 4 sides, with a living area of 190 m² on a spacious plot of 31.70 ares. The property is located in an exceptional living environment, accompanied by a large garden and a large southwest-facing terrace. Its glass facade offers breathtaking views of the open landscapes, creating an atmosphere of serenity throughout the year. The ecological and technical features of the property harmoniously respect the concepts of environmental sustainability and living comfort. The combination of a hydro wood stove, oil heating, and thermal panels ensures simple and optimal efficiency. An 8000L tank allows for the collection of rainwater for domestic and outdoor use. Photovoltaic panels provide electricity, and a Wallbox allows for charging your electric car. The house was built in 1999 and underwent renovation works in 2021. It is therefore ready to welcome its new owners. Detailed description of the property: Ground floor: * Entrance hall 15.70 m² * Shower room 5.8 m² * Bedroom 10.50 m² * Independent kitchen 10.50 m² * Laundry room 4.50 m² * Double living room 60.20 m² with a maximum ceiling height of 7.30 m Upstairs: * Night hall 15.15 m² * Shower room 6.00 m² * Bedroom 1: 10.80 m² * Bedroom 2: 10.90 m² * Master suite with shower room 19.80 m² * Multipurpose gallery 11 m² * Reserve space 6.10 m² Basement: * Cellar hall 10.80 m² * Workshop 23.00 m² * Technical room A 4.30 m² * Technical room B 10.00 m² * Reserve 6.60 m² * Wine cellar Additional information: * This property has been honored with the "Gréng Hausnummer" distinction. * Since the implementation of the current CPE, significant renovations have been carried out, thus improving energy performance. * 80% triple glazing and 20% double glazing Proximity and interests: * 8 km from the Koetschette school center / relay house * School bus departure nearby * 9 km from Martelange (B) * 15 km from Rédange * 18.5 km from Mertzig * 5 minutes from the first accesses of Lake Esch sur Sûre * A stone's throw from the Haute-Sûre natural park and its numerous activities For more information or to schedule a visit, please contact us.