ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Dieses aus dem Baujahr 1612 stammende und von 2005 bis 2017 komplett kernsanierte und modernisierte unter Denkmalschutz stehende Haus ist ein in die Realität umgesetzter wahrgewordener Traum in Stein und Holz - mitten in einer der schönsten Städte Deutschlands und dennoch total versteckt, fast noch in den zum Hausgehörenden Höhlen in dem hinter der Immobilie liegenden Sandstein. Eine ruhige Naturlage mitten in Blieskastel. Die gesamte Wohnfläche beträgt 150 m² und teilt sich auf in die Einliegerwohnung im EG mit 50 m² und der Hauptwohnung im OG und DG - mittels einer Wendeltreppe verbunden, mit 100 m². Dieses Haus liegt mitten in der historischen Altstadt von Blieskastel. Dazu gehören 400 m² terrassiertes Hanggrundstück in Südlage, diverse Höhlen / Felsenkeller im Hof. Von dort sind über Eingänge und eine Stahlaußentreppe die 2 WE erreichbar, wobei das EG mit seinen 50 m² auch als Büro oder Laden nutzbar ist. Das Haus wurde entkernt und nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten neu aufgebaut von der Bodenplatte bis zum Dach, Grundkanäle, Bodenplatte, Dachstuhl, Haustechnik, isolierverglaste Fenster und Türen und dennoch alles in Holz. Im EG finden Sie die Möglichkeit einer gemütlichen ELW oder eben auf 2 ZKB auch die Möglichkeit einen Laden zu betreiben in der von Tourismus gesegneten Stadt - oder eine kleine Büro- / Praxisfläche zum ungestörten Arbeiten. Über die Außentreppe erreichen Sie den Eingang in die 100 m² große Hauptwohnung mit 3 ZKB, wobei Sie auch die Möglichkeit haben eine Etage höher den wundervollen Wohnbereich zu betreten oder noch höher über Blieskastel hinweg den Garten zu genießen. Ein Haus in der das Wort Leben eine ganz besondere Bedeutung bekommt und einen ganz besonderen Klang. Ein Haus mit viel Raum und Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß, befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Blieskastel mitten in der Fußgängerzone der historischen Altstadt. Ein gemütlicher Garten samt Lagerraum im Felsenkeller und Höhlen mit kleiner Quelle befinden sich hinter dem Haus. Im Haus selbst finden Sie pflegeleichte Fliesen- und Holzfußböden vor. Die Innen- und Außentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen kostenlose öff. Parkplätze zur Verfügung. Angaben zum Energieausweis. Nicht erforderlich da Denkmal ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie: Das Objekt wird im privaten Bieterverfahren angeboten. Ein privates Bieterverfahren ist keine Auktion, Versteigerung oder öffentliches Bieterverfahren. Beim privaten Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Gebot anzunehmen. Am Ende des privaten Bieterverfahrens erfolgt kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern der Erwerb mittels eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zum Gebotspreis. Selbstverständlich kann das Objekt vor Abgabe eines Gebots besichtigt werden. Gebote sind schriftlich per Post, Fax oder Mail abzugeben, ergänzt mit einer schriftlichen Finanzierungszusage der Bank und/oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis. Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.Ihr neues Traumhaus mit ELW oder Laden liegt in einer ruhigen Natur Lage des Zentrums der schönsten Stadt Deutschlands - Blieskastel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor. Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage und ist durch die barocke Architektur geprägt. Der Hauptort Blieskastel besitzt seit dem Fahrplanwechsel vom 23. Mai 1991 keinen Personenverkehr der Eisenbahn mehr. Die Bliestalbahn von Homburg ? Zweibrücken über Bierbach, Blieskastel nach Reinheim wurde Ende der 1990er Jahre auf einer Länge von knapp 15 km in einen Fahrradweg umge-wandelt, der sich mittlerweile auf französischer Seite bis Saargemünd erstreckt. Brenschelbach war außerdem von 1916 bis 1945 Endpunkt der in Zweibrücken beginnenden Hornbachbahn. Die Bahnstrecke Landau-Rohrbach hat eine Station im Ortsteil Lautzkirchen, die etwa 1,5 km vom ehemaligen Bahnhof Blieskastel entfernt liegt, einen Bahnhof namens Würzbach (Saar) im Ortsteil Nie-derwürzbach und einen Bahnhaltepunkt im Ortsteil Bierbach.