Dieser freistehende und vollständig unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft damit beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.?? Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der klassische Bungalowgrundriss sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 23 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. ??Die separate Küche verfügt über eine praktische Größe und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit über 23 m² Wohnfläche sowie ein Kinderzimmer. Direkt an den Wohnbereich schließt sich ein weiterer Raum an, der derzeit offen gestaltet und als Büro genutzt wird. Diese offene Gestaltung verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit und ein modernes Raumgefühl. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich jedoch mit geringem Aufwand wieder als separates Zimmer abtrennen, wodurch statt der aktuellen 3-Zimmer-Aufteilung eine 4-Zimmer-Aufteilung geschaffen werden kann. Ob Homeoffice, Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum - die Immobilie bietet hier flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. ??Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.?? Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier stehen mehrere großzügige Kellerräume, ein Heizungsraum, ein separater Abstellraum sowie eine direkt integrierte Garage zur Verfügung. Ob zusätzlicher Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder Fitnessraum - die vielseitigen Nutzflächen bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.?? Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Holzfenster, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme vorgenommen wurde.?? Das ca. 849 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung, Gartenfreunde und Familien. Hier lassen sich persönliche Gartenträume verwirklichen, gemütliche Sommerabende genießen oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses erleben.?? Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um mit Modernisierungsmaßnahmen ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Die solide Massivbauweise, die großzügigen Raumverhältnisse und das weitläufige Grundstück machen diesen Bungalow zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.?? Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Ausstattung / Merkmale ? Bauweise: Massive Bauweise ? Baujahr: 1967 ? Grundstücksgröße: 849 m² ? Wohnfläche: ca. 100 m² ? Haustyp: Freistehender, vollständig unterkellerter Bungalow ? Garage: Integrierte Garage im Untergeschoss ? Keller: Vollunterkellert mit mehreren Nutz- und Abstellräumen ? Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 ? Fenster: Zweifach verglaste Holzfenster Innenausstattung ? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 23 m² Wohnfläche ? Büro - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby ? Großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche ? Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Tageslichtbad ? Separates Gäste-WC ? Küche mit kurzen Wegen und guter Raumaufteilung ? Klassischer Bungalowgrundriss mit Wohnen auf einer Ebene Besonderheiten ? Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare und Senioren ? Vollständige Unterkellerung mit viel Stauraum und Hobbyflächen ? Solide Bausubstanz in Massivbauweise ? Bereits modernisierte Heizungsanlage (2019) ? Ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre ? Attraktive Immobilie für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz, die praktische Raumaufteilung und das großzügige Grundstück. Sie bietet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Mit etwas Kreativität entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Entwicklungspotenzial. Energieausweistyp: Endenergiebedarf Endenergieverbrauch: 244,5 kWh / (m² x a) Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: 1967 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019 Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 30.12.2035 Die Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Patricia Weber Immobilien, Mörikestraße 9, 66773 Schwalbach (Lizenznehmer bei RE/MAX IMMOtion Saarburg et Orscholz) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Haftungsausschluss / Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben, Unterlagen und Informationen beruht. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen weder der Makler noch der Verkäufer eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Grundrisse, Flächenangaben und Pläne dienen ausschließlich einer unverbindlichen ersten Orientierung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind allein die im Kaufvertrag festgehaltenen Vereinbarungen und Beschaffenheitsangaben. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Blieskastel-Lautzkirchen, einem beliebten Ortsteil im Saarpfalz-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Lautzkirchen liegt eingebettet zwischen dem idyllischen Bliesgau und dem weitläufigen St. Ingbert-Kirkeler Waldgebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die reizvolle Landschaft, grüne Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete prägen das Wohnumfeld und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Alltag bringt. Die historische Barockstadt Blieskastel mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Homburg, St. Ingbert, Saarbrücken sowie in die benachbarte Pfalz. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und sorgen für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Besonders Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten, finden hier einen idealen Lebensmittelpunkt. Die Kombination aus Natur, Nachbarschaft, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare, Senioren und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen - eingebettet in eine der schönsten Regionen des Saarlandes.