House 10 rooms in Boismont (FR)

Maison de caractère 250 m² au sol - 6 ch - Terrain 2 365 m² -. Située au fond d'une rue extrêmement calme et étant la dernière maison de la rue à Boismont, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée sur un terrain clos de 2 365 m² (23,65 ares), elle développe environ 250 m² au sol et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Composition : Environ 250 m² au sol 238m² habitables 6 chambres Bureau Salle de sport Vaste double salon / séjour Cuisine entièrement équipée 1 salle de bains + 2 salles d'eau avec douches à l'italienne 1 chambre et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied Prestations Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chaudière gaz à condensation Poêle à bois Climatisation réversible VMC double flux Adoucisseur d'eau Deux garages motorisés Dépendances Grande cave d'environ 80 m² Nombreux arbres fruitiers Terrasse en travertin d'environ 100 m² Façade entièrement rénovée en 2025 Garanties décennales en cours jusqu'en 2031 sur de nombreux travaux La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant tout le charme de l'ancien : murs en pierre d'environ 50 cm d'épaisseur, charpente apparente et beaux volumes, tout en bénéficiant d'équipements modernes. Environnement : Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Rue très peu passante Terrain entièrement clôturé Pas de voisins directs Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités (boulangerie, écoles, commerces et services) ainsi que des communes de Pierrepont, Mercy-le-Bas, Longuyon et Longwy. DPE : D La maison est située à seulement 17km de la frontière du Luxembourg et 18 km de la frontière de la Belgique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr