House 2 bedrooms in Bouillon (BE)

ARDENNE : Province de Luxembourg
6830 BOUILLON

À VENDRE
Maison de commerce ( -120m²) composée d’une surface commerciale avec vitrine au rez-de-chaussée et d’une habitation aux étages avec véranda et terrasse, située à proximité du centre-ville.

Composition du bien : (2 chambres, 1 salle de bains)
Rez-de-chaussée ( -35m²) :
Belle surface commerciale avec vitrine, réserve et WC.
Etage 1 ( -36m²) :
Hall, WC, séjour avec cheminée, cuisine équipée avec coin déjeuner, véranda et terrasse.
Etage 2 ( -25m²) :
Hall, salle de bains (baignoire, lavabo, WC), 2 chambres avec placards.
Etage 3 ( -25m²) :
Grenier aménageable.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, attestation de l’installation électrique conforme, chauffage électrique et cassette à bois, boiler eau chaude électrique, raccordement égout communal, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 24 991 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 268 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20260826017750

Situation favorable, proche des commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 718 €.
Prix demandé : 130.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
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