WOHNEN IN SEENÄHE & ARBEITEN IN LUXEMBOURG STADT - Modernes Architektenhaus - direkte Anbindung zum kostenfreien luxemburgischen öffentlichen Personennahverkehr nach Luxembourg Stadt (Linie 903) - ca. 5 Gehminuten bis zur Haltestelle - Verfügbar ab August 2026 - Privatverkauf - provisionsfrei ECKDATEN: - Erstbezug Dez. 2021 - ca. 949 m² Grundstücksfläche - ca. 212 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Essbereich - 1 Vorratsraum mit Vorbereitungsküchenzeile und eingebauten Eisschränken - 2 Badezimmer - 1 Ankleidezimmer - 1 Technikraum - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Doppelgarage HIGHLIGHTS: - Architektonisches Meisterwerk im Bauhausstil - neuste energetische Standards - Sole-Wärme-Pumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Photovoltaikanlage - Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen vorhanden - Hauswasserwerk zum Betrieb sämtlicher Toilettenspülungen mit Regenwasser (begehbare Regenwasserzisterne unter der Terrasse) - Smart Home-Technologie mit Alarm- und Überwachungstechnik - Glasfaseranschluss - Designerküche (Eggersmann | Hubor & Hubor) mit quadratischer Kücheninsel in Nussbaum geölt, Arbeitsplatte Edelstahl mit flächenbündig integriertem Kochfeld und nahtlos eingeschweißtem Spülbecken, Einbaugeräte Miele und O+F - Hochwertige Designbäder mit Ausstattung u.a. von Kaldewei, Laufen und Villeroy & Boch, Unterputzarmaturen, maßgeschreinerte Waschtischmöbel, wandhohe großformatige Wandfliesen, maximale Reduzierung von Fugen, Regenduschen - großformatige Fliesen, Parkett, handgefertigte spanische Zementfliesen im Bad EG - flächenbündige Innentüren und Fensterbänke - 'unsichtbare' Einbauschiebetür zur Abtrennung von Wohn- und Essbereich - Aluminiumfenster mit Raffstores und integriertem Insektenschutz BITTE BEACHTEN SIE: KAUFPREIS AUF ANFRAGE ! Anders als gewerblichen Anbietern stellt athome.lu privaten Inserenten derzeit noch keine technische Möglichkeit bereit, Inserate diskret mit der Angabe "Kaufpreis auf Anfrage" einzustellen. Die Anzeige kann nur eingestellt werden, wenn man als privater Inserent (wie hier geschehen, da technisch nicht anders möglich) in das Kaufpreisfeld eine Mindestsumme von 1.000 EUR einträgt. 1.000 EUR sind selbstverständlich NICHT der Preis, zu dem diese Immobilie zum Kauf angeboten werden kann. Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Ich bitte um Verständnis. BITTE NUR ERNSTHAFTE ANFRAGEN - DANKE!