House 4 rooms in Bouzonville (FR)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bouzonville, Frankreich, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Grenzgänger. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit einem besonderen französischen Lebensgefühl: viel Ruhe, Natur und das Gefühl, nach Hause zu kommen und gleichzeitig ein Stück weit dem Alltag zu entfliehen. Leben wie im Urlaub - und das im eigenen Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres WC. Terrasse und Balkon ergänzen das Wohnangebot und schaffen schöne Plätze, um die Ruhe und das französische Flair der Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Familie, Gäste und gemütliche Stunden bietet. Die separate Küche ist großzügig und funktional geschnitten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und einer großzügigen Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer, der Eingangsbereich sowie ein Flur. Dadurch eignet sich das Erdgeschoss auch für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie einen Flur, Abstellflächen und Einbauschränke in den Schlafräumen. Ein besonderes Merkmal des Dachgeschosses ist der offen gestaltete Galeriebereich in der Diele. Von hier aus eröffnet sich der Blick hinunter in den Eingangsbereich des Erdgeschosses, wodurch ein großzügiges und offenes Raumgefühl entsteht und dem Haus ein besonderer Charakter verliehen wird. Die Einbauschränke sorgen für zusätzliche Ordnung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein weiteres WC. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet das Kellergeschoss. Hier befinden sich eine in das Gebäude integrierte Garage, eine Waschküche bzw. ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Keller- bzw. Vorratsraum. Darüber hinaus steht ein weiterer großzügiger Kellerbereich zur Verfügung, der sich vielseitig als Lager-, Abstell- oder Hobbyfläche nutzen lässt. Über das Treppenhaus ist das Kellergeschoss direkt mit den darüberliegenden Wohnebenen verbunden. Im Bereich der Garage ist zudem ein separater Zugang von außen vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Wohnhaus dieser Bauperiode. Die Immobilie verfügt über Außenwände aus Hohlbetonsteinen, teilweise vorhandene Innendämmung, gedämmte Dachbereiche, Holzfenster mit Doppelverglasung, Klappläden sowie teilweise Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung; auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Öl. Ergänzend ist ein Kamin-/Ofeneinsatz bzw. eine Holzheizung vorhanden. Gerade an kühleren Tagen sorgt das Feuer für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit direktem Zugang zur Nied. Hier entsteht eine kleine Freizeitwelt direkt vor der eigenen Haustür: morgens einen Kaffee im Freien genießen, entspannte Stunden im Grünen verbringen oder einfach die Nähe zum Wasser und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Das Zusammenspiel aus Natur, Wasser und großzügigem Außenbereich vermittelt ein Wohngefühl, das im Alltag schnell an Urlaub erinnert. Bouzonville liegt im Département Moselle in der Region Grand Est und ist besonders für Käufer interessant, die das französische Lebensgefühl genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur deutsch-französischen Grenzregion schätzen. Die Immobilie verbindet eine solide Bauweise und familienfreundliche Raumaufteilung mit einem gepflegten Zustand und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen, abschalten und genießen möchten - ein Stück Frankreich, ein Stück Urlaub und vielleicht schon bald das eigene Zuhause. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=zehwjrsHARL - gepflegter Zustand - Ölheizung - Balkon im Dachgeschoss - Terrasse - 2 Gäste WC's - Garten - Garagen - Direkter Zugang zur Nied Die Immobilie befindet sich in Bouzonville, einer französischen Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est. Der Ort liegt im Herzen des Niedlandes und zeichnet sich insbesondere durch seine grenznahe Lage zu Deutschland aus. Die Umgebung verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Bouzonville verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden. Auch Schulen und verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Bouzonville verfügt über einen eigenen Bahnhof und verschiedene regionale Verkehrsverbindungen. Durch die Nähe zur deutschen Grenze sind auch Orte im Saarland schnell erreichbar. Insbesondere die Region rund um Rehlingen-Siersburg, Saarlouis und Dillingen ist gut angebunden. Insgesamt bietet Bouzonville eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Grenznähe zu Deutschland. Die Lage eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler, die die Vorzüge des Wohnens in Frankreich mit kurzen Wegen in die deutsch-französische Grenzregion verbinden möchten.