Située à Bréhéville dans un agréable petit village au coeur du Nord Meusien. Proche de toutes commodités, 7km de Damvillers, 15km de Montmédy, 16km de Stenay. A moins de 30 minutes de la frontière Belge et proche du Luxembourg. Venez découvrir le confort de cette maison familiale, mitoyenne d'un côté, sans travaux, vous permettant d'y emménager immédiatement. Sa superficie habitable est de 137m², sur 2 niveaux, elle se compose : Au rez de chaussée, d'une spacieuse cuisine de plus de 22m², récente et entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie de presque 26m² avec son coin salon, salle à manger ainsi qu'un espace bureau de 6m². Un cellier avec emplacement lave - linge de 3,71m². Une salle de douche avec WC de 4,41m². A l'étage, un palier de 8,28m² dessert 4 chambres de : 13,35m², 12,59m², 13,05m² et 12m² ; ainsi qu'un dressing de 7m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5,62m², un WC séparé et un petit cajibi. En face de cette maison, sur une seconde parcelle, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et donnant accès au jardin d'environ 300m² avec sa terrasse béton. Le chauffage est électrique, les menuiseries datent de 2014 et sont en double vitrages avec volets roulants manuels. La maison est vendue avec un poêle à pellets NEUF, acheté il y a quelques années, l'installation et la mise en service seront à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion PIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 603 000 Greffe de BAR LE DUC) 06 46 10 30 76 https://www.optimhome.com/conseillers/marion.pierre (réf. 536991 )