« Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier » EXCLUSIVITÉ ORPI YUTZ - O382549954 PROCHE THIONVILLE ET LUXEMBOURG (MONDORFF et FRISANGE) Située à Breistroff La Grande (57570) à moins de 10 minutes de la frontière franco-luxembourgeoise, cette charmante maison de 7 pièces et 167 m² est mise en vente par Orpi Doenst Immo. Elle offre un fort potentiel d'investissement locatif, pouvant être divisée en plusieurs logements sur 3 plateaux différents. La dépendance située à l'arrière peut également être aménagée soit pour du stationnement soit pour faire une autre habitation. Une petite cour sépare la partie habitable de cette dépendance (pas de jardin). Construite en 1926, cette maison possède un charme d'époque à l'intérieur comme à l'extérieur. Cependant, elle nécessite une rénovation complète comprenant des travaux importants tels que la toiture, l'isolation, le chauffage central, l'électricité et les équipements. La maison offre la possibilité d'aménager des places de parking privatives pour 2 à 3 véhicules devant l'habitation. Côté commodités, l'école primaire Montaigne se trouve dans un rayon de 10 km. Pour les transports, il y a cinq gares accessibles en moins de 10 minutes. L'autoroute A31 est également facilement accessible à 8 km. Cette maison est mise en vente pour un prix de 195 000 €. Pour en découvrir toutes les originalités, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. DPE NON REQUIS CAR ABSENCE DE CHAUFFAGE CENTRAL - LETTRAGE NON REPRÉSENTATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence agence : 4011