Detached house 4 rooms in Bullange (BE)

Cette spacieuse maison unifamiliale, construite en 1985 à Büllingen, offre un beau potentiel de rénovation et constitue ainsi une base solide pour un projet d’habitation entièrement personnalisable. Implantée sur un terrain de 9,33 ares, elle offre une surface totale d'environ 252 m², dont 207 m² habitables. • Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le salon, agrémenté d'un feu ouvert, se prolonge par une agréable véranda de 11 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. • Quelques marches plus bas se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. • Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. • Au premier étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre, de salle de jeux, d'atelier ou être aménagé selon vos besoins. • Au sous-sol, une cave avec garage permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires • Certificat PEB : Classe C (250 kWh/m².an) – n° 20250701013788 • Revenu cadastral : 974 € • Chauffage au mazout avec citerne • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 280.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. ---------- Dieses großzügige, im Jahr 1985 errichtete Einfamilienhaus in Büllingen, bietet ein attraktives Renovierungspotenzial und stellt somit eine solide Grundlage für ein individuell gestaltbares Wohnprojekt dar. Das Haus befindet sich auf einem 9,33 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 252 m², davon 207 m² Wohnfläche. • Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin wird durch eine gemütliche 11 m² große Veranda erweitert, die das ganze Jahr über viel Tageslicht bietet. • Über einige Stufen gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. • Eine Ebene tiefer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. • Im Obergeschoss erwarten Sie ein Raum, der sich ideal als Büro eignet, sowie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Bereich, der beispielsweise als Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden kann. • Im Untergeschoss befinden sich ein Keller sowie eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum. Zusätzliche Informationen • Energieausweis (PEB): Klasse C (250 kWh/m².a) – Nr. 20250701013788 • Katastereinkommen: 974 € • Ölheizung mit Tank • Sofort verfügbar • Verkaufspreis: 280.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.