Detached house 3 rooms in Burg-Reuland (BE)

Située dans le charmant village de Lascheid commune de Burg-Reuland, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 112 m² et une surface totale de 205 m², implantée sur un terrain généreux de 1.186 m². • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour, une grande salle de bains avec baignoire et une douche, ainsi qu’un local technique. • Le premier étage se compose d’un vaste palier d’environ 20 m², de trois chambres à coucher d’environ 15 m² chacune ainsi que d’un WC séparé. • Au grenier, un espace d’environ 60 m² offre un beau potentiel et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou autre projet. • Le sous-sol comprend une cave offrant un espace de rangement pratique. • À droite de la maison, un atelier d’environ 20 m² vient compléter le bien et constitue un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les activités professionnelles ou le stockage. • À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin situé devant la maison, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Informations complémentaires : • Certificat PEB : classe C – 254 kWh/m².an • N° PEB : 20230404001747 • Revenu cadastral : 614 € • Installations électriques : conforme • Chauffage au mazout avec citerne • Fenêtres PVC triple vitrage • Toiture refaite en 2014 • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 225 000 € Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un bien offrant encore un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. ---------- Im schönen Dorf Lascheid, Gemeinde Burg-Reuland, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer Gesamtfläche von 205 m², auf einem großzügigen Grundstück von 1.186 m². • Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Technikraum. • Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Flur von ca. 20 m², drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² sowie ein separates WC. • Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Fläche von ca. 60 m², die nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgebaut und genutzt werden kann – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder Stauraum. • Ein Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. • Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein ca. 20 m² großes Atelier, der sich ideal als Hobbywerkstatt, Lagerfläche oder für berufliche Tätigkeiten eignet. • Im Außenbereich lädt ein großer Garten vor dem Haus zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen • Energieausweis: Klasse C – 254 kWh/m²·Jahr • Nr. Energieausweis: 20230404001747 • Katastereinkommen: 614 € • Elektrische Installationen : konform ! • Ölheizung mit Tank • PVC-Fenster mit Dreifachverglasung • Dach erneuert im Jahr 2014 • Verfügbarkeit: sofort • Verkaufspreis: 225.000 € Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.