🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison bel étage (sans cour, sans jardin) avec garage, offrant 113 m², sur et avec un terrain de 46 ca. Idéalement située à 200m du Parc de Monceau et à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes.
En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur.

📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.

⭐ Composition : Hall d’entrée - vaste garage de 28 m².
1er étage : Lumineux living ouvert avec cuisine équipée - W.C. séparé.
2e étage : Grande chambre de 27 m² - Salle de douche.

🔧 Aspects techniques :
Construction en 2007
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant)
Châssis PVC double vitrage
Toiture isolée et façade crépie isolée
Fibre optique
Garage avec porte motorisée
Contrôle électrique conforme (2044)
Compteur d'eau à installer

âš¡ PEB : classe C (187 kWh/m².an) (21 127 kWh/an) (20210819014676 – 35 kg COâ‚‚/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 491 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 149.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 155.655 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
âš– L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

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