Detached house 3 bedrooms in Crendal

Nous vous proposons cette élégante maison unifamiliale située à Crendal, dans la commune de Wincrange. Bénéficiant d’une excellente classe énergétique A/A+ et d’une construction en ossature bois, cette propriété allie confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié. Son emplacement en bordure de localité lui confère un atout particulièrement appréciable : une magnifique vue dégagée et imprenable sur les champs environnants. Implantée sur un terrain de 10,31 ares, la maison offre une surface habitable d’environ 140 m². Son architecture contemporaine, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers une généreuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un spacieux séjour, pour une superficie totale d’environ 45 m². L’ensemble profite d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la campagne et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables d’environ 15 m², 17 m² et 20 m². La salle de bain est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Construite selon le principe de l’ossature bois, la maison bénéficie également d’équipements techniques modernes contribuant à son excellente performance énergétique. Elle dispose de châssis en PVC blanc avec triple vitrage, de volets électriques, d’une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement particulièrement ouvert et paisible. La terrasse et le jardin offrent une vue imprenable et non obstruée sur les paysages verdoyants environnants, renforçant le caractère privilégié de cette maison. Le prix de vente est fixé à 845.000 euros. Crendal est un charmant village de la commune de Wincrange, apprécié pour son environnement rural et sa tranquillité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien telles que commerces, banques, restaurants et pharmacies. Les établissements scolaires de Wincrange et de Clervaux sont accessibles en quelques minutes, notamment le Lycée Edward Steichen ainsi que l’École Européenne. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale moderne, économe en énergie et bénéficiant d’un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la campagne. ---------- Wir präsentieren Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus in Crendal, in der Gemeinde Wincrange. Mit seiner hervorragenden Energieklasse A/A+ und der modernen Holzrahmenbauweise vereint diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine besonders attraktive Wohnlage. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht über die umliegenden Felder und die offene Landschaft. Das Haus befindet sich auf einem 10,31 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die moderne Architektur, die angenehmen Raumgrößen und die durchdachte Aufteilung schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente, das sich hervorragend für Familien eignet. Im Erdgeschoss führt die Eingangsdiele in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser umfasst eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m². Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schafft dadurch einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie auch von innen einen schönen Blick auf die weitläufige Landschaft. Ein Abstellraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit ca. 15 m², 17 m² und 20 m². Über den Flur gelangt man ebenfalls in das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und somit einen hohen Komfort für die ganze Familie bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Das in Holzrahmenbauweise errichtete Haus überzeugt zudem durch eine moderne und energieeffiziente technische Ausstattung. Hierzu gehören weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage. Auch der Außenbereich unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie. Terrasse und Garten bieten einen herrlichen, freien und unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und die grüne Landschaft. Die ruhige Lage und das offene Umfeld sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Verkaufspreis beträgt 845.000 Euro. Crendal ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Wincrange und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Schulen in Wincrange und Clervaux sind nur wenige Minuten entfernt, darunter das Lycée Edward Steichen sowie die Europäische Schule. Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes, energieeffizientes Familienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück und unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Landschaft suchen.