EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX EN 1 VISITE ! DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 2007 SANS TRAVAUX, 116 M², 3 CHAMBRES, AU CALME ET TRES BIEN EXPOSEE, AVEC UNE DEPENDANCE A FORT POTENTIEL : Belle maison structure bois qui offre : - en rez de chaussée : une grande pièce de vie ouverte de 61 m², cuisine équipée complète, séjour très lumineux grâce aux ouvertures orientées au sud, avec accès direct à la terrasse. Superbe vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter au maximum du panorama et du soleil ! Toilettes séparées et buanderie cellier. - A l'étage : pallier, salle de bain env. 11 m²) avec baignoire, douche et second toilettes, trois chambres : deux grandes de 17,5 et 18 m² et la dernière de 11 m². Les peintures de la pièce de vie ont été refaites récemment, le chauffage électrique, toujours en place, n'est plus utilisé depuis l'ajout d'un poêle à pellets programmable en 2020 (garanti encore 4 ans) (Le DPE indiqué est celui qui correspondait au chauffage électrique uniquement). Volets électriques. La maison est bâtie sur une parcelle de 6.50 ares : allée menant à la maison (stationnement pour 2 véhicules), belle dépendance à fort potentiel de transformation d'environ 50 m² (studio, pièce de stockage ou garage...), une partie complémentaire d'environ 40 m² pour stationnement ou réalisation d'un garage. A l'arrière de la maison, belle terrasse d'environ 30 m². Très peu de vis-à-vis. Au calme, atypique, charmant, à ne surtout pas manquer ! Proche de toutes les commodités, à quelques minutes des accès vers le Luxembourg et la Belgique, Cutry fait partie des zones les plus appréciées et demandées parmi les communes du Pays-Haut. Taxe foncière env. 700 €. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580