CUVRY - Au calme, en bout d'Impasse Maison individuelle 165m² s. CUVRY - Hameau du Rucher - Au calme au fond d'une impasse - Construite sur un terrain de 12,49 ares à l'abris des voisins, exposé SUD/EST, entièrement clos et arboré, cette maison individuelle vous offre un cadre exceptionnel. L'entrée vous mène à un vaste espace de vie, avec cheminée, d'environ 67m² donnant accès directement au jardin sans vis-à-vis. Toujours en rez-de-chaussée, on trouve un jardin d'hiver, une salle de bains, deux chambres, une cuisine ainsi qu'un garage avec porte motorisée, un WC. A l'étage, un dégagement distribue deux grandes chambres supplémentaires, une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie et pouvant accueillir au besoin une cinquième chambre en plus d'un bureau. Besoin d'espace de stockage? au sous-sol deux grandes caves aménagées sont à disposition. Pour aménager cette maison à vos goûts et lui redonner son faste d'antan, il faudra prévoir des travaux (menuiseries extérieures, installation électrique, l'ensemble de la décoration...). Emplacement et configuration rare! à visiter rapidement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr